Описание
Добрый день! Продаем дом с 4 спальнями для круглогодичного проживания в развивающемся коттеджном поселке ДНП Гранит. Мой клиент - профессиональный строитель, построил дом для собственного проживания. Продает по причине постройки нового дома большей площади! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! ПРО ДОМ: Дом построен по европейским технологиям из клееного бруса (200мм) более чем достаточный для постоянного проживания. На отопление зимой будет выходить до 3-5 тыс. руб. Фундамент из монолитной плиты. Установлены деревянные стеклопакеты. На первом этаже панорамные откатные окна. Выполнен качественный ремонт. Все двери и лестница из массива. Крышка прямая под небольшим наклоном из мягкой наплавляемой черепицы. Очень удобная планировка с 4 спальнями и 3 с/у: 1 этаж. Просторная кухня-гостиная (35,5 м2), сделана подготовка под кухонную мебель, оборудование и гостиную зону. Везде кроме спальни водяной теплый пол, отделанные плиткой. В гостевой спальне (19,7 м2) на полу ламинат, установлены радиаторы. Гостевой с/у (8 м2). Помещение под котельную - прачечную. 2 этаж. Хозяйская мастер-спальня (22 м2) с нишей под гардеробную, отдельным с/у (6,7м2) и выходом на балкон. Вторая спальня (20,5 м2) также с нишей под гардеробную и выходом на балкон, детская (13,9 м2) с высокими окнами и без балкона. Общий с/у (7,5 м2) с выходом на балкон. На полу везде ламинат, установлены радиаторы. Все с/у подключены к коммуникациям, подготовлены под отделку и установку сан. техники. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Все инженерные коммуникации (вода, свет, канализация, интернет) в дом подведены и подключены. Вытяжка на кухне и в каждом с/у. Электрика выполнена по европейской технологии, сделана без спаечных коробок, все прямыми нитками. Отдельный щиток на каждый этаж. Подведено 15 кВт. В котельной все оборудование Stout (далеко не из дешевых), котел 24 кВт, автоматика (каждая комната регулируется датчиками), система фильтрации, бойлер косвенного нагрева 150л, все на меди, аккуратно собрано, выведен поливочный кран. Канализация своя, объединенная с местным канализационным каналом. Газ магистральный. Водопровод поселковая скважина, глубиной под 200 метров и обслуживается поселком. Любая авария устраняется мгновенно и их силами. Вода чистая, проводятся анализы, можно пить из-под крана. ПРО ДВОР: Участок 10 сот. прямоугольной формы (25х40м), весть отсыпан песком и выровнен, место под стоянку отсыпана щебнем. По периметру дома и участка сделан дренаж. Забор на монолитной ленте, полностью зашит металлическим штакетником. Установлены откатные ворота, калитка, автоматика, открываются с пульта. Кирпичные столбики по передней линии забора. Под покупателя готовы достроить террасу любой площади, барбекю зону, беседку, баню. Отделать с/у. Установить кухню и оборудование. Все по себестоимости и гарантированно ниже среднерыночных цен. ПРО КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК: Выше всяких похвал! Охрана регулярно патрулирует территорию. Пускают только по согласованию с собственником. Всех рабочих необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрировать, а пропуск выдают на 2 недели.) Рядом пруд, вход по магнитным пропускам (Есть столики, душ, биотуалет). Также на территории заасфальтированные дороги, есть 3 детские площадки, футбольное поле, магазин и собственный песчаный пляж. 10 минут на машине до Медного озера. Торг уместен, но после просмотра :) Бесплатно проконсультируем по сделке! Звоните!
