Описание
Предлагaeтcя к покупке элитный коттедж для постoянногo проживaния в cупepкомфортaбeльнoм кoттeджном поселкe, CПБ+23 км! ДНП Гpанит
Газ! Цeнтpальные кoммуникaции! Aсфальтoвыe дороги! Озeра и рeчка! Пpи стрoитeльcтвe иcпoльзoвaлиcь толькo CАМЫE ЛУЧШИЕ и ДОРOГИЕ мaтeриалы! Bыбиpaли очeнь тщатeльно! Cтроили для себя и на века! Готовность – под чистовую отделку! Участок 10 соток!
Дом 2 этажа, общей площадью 234 кв.м. построен по индивидуальному проекту с использованием каркасной технологии.
На 1-м этаже расположены: прихожая 18кв.м, кухня-гостиная 69 кв.м, комната 17 кв.м, санузел 7 кв.м и котельная 9.5 кв.м.; 2-й этаж: 4 комнаты 17.4 + 17.4 + 17.5 + 12.4 кв.м., санузел 24 кв.м. Высота потолков на 1-м этаже 3.30 м, на 2-м – 3.10м.
Фундамент 11х14 м, железобетонная утепленная плита на ячеистой ленте, устроенной на глубине 2.2 м, это значительно ниже глубины промерзания. Крыша покрыта элитной гибкой черепицей.
Утепление стен перекрестное Rосkwооl 200 мм, крыша – 300 мм, внутренние перегородки 180мм. Наружная отделка комбинированная: керамические панели производства Япония толщиной 12 мм и палубная доска из лиственницы.
Окна и двери – двухкамерные стеклопакеты, самый мощный профиль Rеhаu, Германия. На 2-м этаже установлено 8 мансардных окон Vеluх максимальной площади.
Входная дверь стальная, 2 полотна массой 180 кг, изготовлена по индивидуальному проекту, замки Италия.
В зоне гостиной установлена уникальная элитная экологичная каминная печь Тulikivi с КПД 91%, из ЦЕЛЬНОГО талько-хлорида, весом 3 тонны с декоративной фигурной топкой и духовым шкафом для приготовления пищи (цена камина 800т.руб). Фундамент в этом месте усилен. Дымоход Германия 3-ходовой: камин, котел, вентиляция.
Коммуникации:
- Газ магистральный;
- Электричество 10 кВт, с возможностью увеличения;
- Водоснабжение центральное (две скважины глубиной 230м, чистейшая вода);
- Канализация центральная.
Участок 10 соток, высокий, частично отсыпан песком, частично сохранен природный рельеф и растительность, почва песчаная. Сделан заезд с асфальта шириной 12 м.
КП Гранит расположен в массиве хвойного леса, по границе – река Охта. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум по пропускам, улицы патрулируются. На территории есть свое огороженное озеро для купания с песчаным пляжем, стадион с полноразмерным футбольным полем, спортивные и детские площадки, велодорожки, зимой заливают каток, СПА-комплекс и детский сад. Есть магазин, кафе и медпункт.
Удобная транспортная доступность – 23км до КАД, 30 км до ЗСД. Озера Елизаветинское и Медное. Новая школа в Агалатово, ходит школьный автобус.
Дом в собственности! Исключительное право приватизации земельного участка.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
