Описание
Учacтoк 10 сoток, пpавильной прямоугольнoй фоpмы 25*40м.
Нaзначeние зeмли - "земли пoceлeний".
Kaдaстровый номеp 47:07:0483001:1307
Земля в арeндe нa 49 лeт, кaк и вся земля тут. Сoбственнocть можно оформить вместe с офоpмлениeм coбствeннocти на дом.
Beсь участoк pазpабoтaн: cнят и вывeзен вepхний рыxлый слой до твердого грунта, потом отсыпан хорошим дренирующим крупным песком чуть выше уровня с дорогой. Толщина песчаного слоя 1,2 метра по всей площади участка, а это 1200 кубических метров!
Обустроен въезд на участок - уложена ж/б труба в канаву диаметр 500, длина 5 м. (Не металлическая, через пару лет не сгниет, менять не нужно будет)
На участке труба магистрального газа (Посёлок газифицирован)
Центральная канализация на участке.
Подведен на участок круглогодичный водопровод.
Электричество на участок 10квт, можно увеличить.
Все членские взносы оплачены, имеются соответствующие отметки в членской книжке. В год около 30 тыс, можно платить ежемесячно. Каждый год взносы уменьшаются. За 2022 год 31300руб куда вошли целевые и членские взносы и аренда земли участка и земель общего пользования.
Оплачено и получено разрешение на строительство и проход строительной техники на участок.
На въезде шлагбаум с КПП, видеонаблюдение, доступ по карточкам, по периметру посёлок огорожен, круглосуточная охрана и патрулирование улиц посёлка.
Улицы по поселку асфальт. Зимой регулярно чистят.
Посёлок предназначен для комфортного круглогодичного проживания.
В поселке развитая инфраструктура: магазины, кафе, ресторан, медсанчасть. На территории искусственные пруды с рыбой, на берегах которого организован пляж, раздевалки, туалеты.
Есть своё футбольное и волейбольное поле, тренажерный комплекс и детские площадки, на которых постоянно проводятся мероприятия для жителей и гостей посёлка.
Посёлок подключен оптоволокном к интернету. Хорошо ловит 4G Ltе.
Удобное сообщение с городом по Выборгскому и Приозерскому шоссе. Сам посёлок расположен в живописном хвойными массиве в 20 км от СПб.
Ходят автобусы и маршрутки.
Идеальное место для комфортной загородной жизни, вокруг грибные и ягодные места, рядом много природных озёр.
С предложениями очень низкой цены не стоит тратить время. Посмотрите проблемные/не разработанные и участки с долгами) Они будут сиюминутно немного привлекательнее, но после решения всех вопросов окончательная цена будет значительно выше. Решать только вам)
Никакие кад-2 и т.д. через эти земли не будут проходить, смотрите генплан застройки.
С продажей не спешу, участок действительно отличный.
