Описание
Дом построен в 2024 году компанией Балашовские Дома по североамериканским стандартам строительства благодаря канадскому опыту работы компании. Дом является участником выставки Open Village 2024 и расположен в отдельной закрытой зоне коттеджного посёлка Грин Лаундж с беззаборной средой, детской площадкой, прудом, зоной отдыха и пешеходными зелеными хордами для прогулок между участков. Все дома в этой зоне уже построены, имеют красивые благоустроенные участки и создают прекрасные виды во все стороны. Дом выгодно расположен прямо у пруда и зоны отдыха, которые являются продолжением участка.
Планировка
Дом идеально подходит для семьи с 2 детьми. Спальня родителей обособлена от детей и имеет свой собственный санузел и гардеробную комнату. Две детские спальни разделены детским санузлом и имеют ниши во всю стену под встроенные шкафы, которые расположены так, чтобы создать дополнительную шумоизоляцию спален от зоны гостиной. При входе в дом предусмотрена просторная котельная-постирочная, в которой можно разместить стиральную и сушильную машины, дополнительный холодильник или организовать лапомойку для собак. Это помещение максимально удалено от всех спален дома для комфорта ночью. В прихожей также предусмотрено две ниши под встроенные шкафы, одну из которых при необходимости можно использовать как кухонную кладовую. Зона кухни-гостиной площадью 35 кв. метров расположена по центру дома и имеет высоту потолков 4 метра. Во всех остальных помещениях высота потолков 2,8 метра. Из гостиной и спальни родителей предусмотрены выходы на террасу с видом на пруд.
Дом продаётся без внутренней отделки, можно сделать ремонт полностью под себя, как самостоятельно, так и силами компании Балашовские Дома.
Технология
- Фундамент - забивные ж/б сваи;
- Несущая конструкция дома - усиленный каркас из сухой доски камерной сушки сечением 45х195 мм;
- Утепление - Knauf Insulation Aquastatik толщиной 200 мм (пол и стены) и 300 мм (кровля);
- Пароизоляция - Knauf Nord;
- Гидроизоляция, ветрозащита - Knauf Защита AX;
- Кровля - Топфальц NeoMatt 7024;
- Окна ПВХ - Brusbox, 5-камерный профиль Super Aero толщиной 70 мм;
- Внешняя отделка - фиброцементные панели Бетэко Вудстоун и Каньон Аризона;
- Терраса - покрытие пола и поручень из лиственницы;
- Внешняя подсветка в свесах кровли по периметру дома;
- Дом проверен на герметичность с помощью тепловизора и аэродвери по стандартам ISO 9972 и имеет сертификат о соответствии не только российским, но и европейским стандартам;
- Есть фото всех этапов строительства и полная видеозапись процесса с камеры видеонаблюдения.
Вокруг дома
- Вода и электричество (15 кВт) подключены и заведены в дом;
- Смонтирован септик (канализация);
- По периметру дома устроена система дренажа (отвод грунтовой воды за пределы участка);
- Организована подземная ливнёвая канализация (отвод воды с кровли во время дождя);
- Участок имеет бонусом благоустроенную прилегающую территорию площадью 3 сотки, на которой организована парковка на 4 автомобиля и персональный выезд сразу на асфальтированную дорогу общего пользования в д.Якунино;
- По границе дороги проходит действующая газовая магистраль, к которой можно подключиться, не дожидаясь появления газа в посёлке Грин Лаундж.
Расположение
От крыльца дома до ближайшего пляжа на Истринском водохранилище 500 м. В посёлке Грин Лаундж есть банная улица из 10 комплексов с пармастерами, прокат сапов (проверено на себе), фурако-парк с горячими купелями из целебных трав, ретрит-центр с духовными и телесными практиками, конференц-зал. В 1 км от выезда из посёлка Грин Лаундж находится современный конно-спортивный комплекс Primo Posto.
Продажа
Объявление от собственника. Собственник - юр. лицо, возможна покупка с использованием обычной, семейной и ИТ-ипотеки. Все документы готовы к сделке.
