Описание
Продаю уютный, двухэтажный, жилой дом, подходящий для круглогодичного проживания, расположенный в 3 км. от горнолыжного курорта Сорочаны.
Расстояние до Москвы 38 км.
Адрес: Московская область, Дмитровский г.о, территория объединения Новое Минеево, КП Грин Парк.
Общая площадь дома 75,6 м2, жилая площадью 57 м2. Возможно увеличение жилой площади, за счёт застекления балкона. Примерно + 10 м2.
✅Кадастровый номер дома - 50:04:0180210:1582.
Стены дома построены из оцилиндрованного бруса (хвоя), диаметр 18 см-экологичного строительного материала, который долго держит тепло, быстро нагревается и медленно остывает. Обработаны огне/био защитой.
Внутри, стены дома дополнительно утеплены сантиметровым утеплителем и зашиты панелями ОСБ 9 мм.
Дом построен на фундаменте - винтовых сваях, которые, в свою очередь, обшиты по внешнему периметру, утеплителем.
Дом, отстоялся более года и не даёт усадку.
Пол дома построен: снизу - черновое основание пола ОСБ 9мм, гидроветрозащита (пленка Изоспан А), минеральный утеплитель 100 мм, лаги пола - обрезная доска 50х150 мм, шаг 500 мм, пароизоляция (пленка Изоспан В), воздушный карман 30мм, пол первого этажа зашит - ОСБ- 22 мм.
Крыша: внешняя часть-кровельное покрытие - металочерепица, контр рейки, рейки -(обрешётка), гидроизоляция, утеплитель 100мм, стропильная система, внутренняя часть -пароизоляция, рейки, ОСБ 9мм.
Дом построен на земельном участке площадью 7,71 сотки. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Участок угловой, имеет правильную форму.
✅Кадастровый номер земельного участка- 50:04:0180210:1071
❗️Участок поделен забором на две половины, на одной из которых, построен жилой дом и продается целиком❗️
❗️❗️Межевание участка на два участка, не проводилось. Физически, был установлен забор, делящий участок пополам, с целью постройки на второй половине, банного комплекса.❗️❗️
Планировалось: поделить 7,71 сотки пополам, на одной половине построить дом, на второй банный комплекс. Цель: сдавать в аренду дом, банный комплекс использовать в коммерческих целях. (ПЛАНЫ ИЗМЕНИЛИСЬ).
КП Грин Парк расположен в 3 км от горнолыжного курорта Сорочаны, что делает его привлекательным для любителей горнолыжного вида спорта.
❓Что есть:
По периметру участка установлен красивый забор, длина 135 метров, металл крепкий, не китайская фольга!
Оборудованы с двух сторон входные/въездные группы, две калитки и две откатные воротины по 6 метров.
Половина участка, та что с домом, спланирована, выровнена ПГС, отсыпана отмостка по периметру дома. Вторая половина выровнена.
Хоз. блок.
Подключено электричество 15/кВт. Заведено в дом. Установлен щиток с автоматами. В доме есть свет, постоянно работает электрическое отопление.
Пробурена индивидуальная скважина, сделан адаптер, вода заведена в дом, в доме установлен гидроаккумулятор, фильтр и всё сопутствующее оборудование. Установлен термокабель от замерзания. Вода в доме, можно мыться, использовать унитаз и рукомойник.
Установлен бойлер Ariston для нагрева теплой воды на 80 литров.
Канализация: переливные-выгребные ямы, 10 колец+2 добора и крышки. Глубина 6 метров, копали до песка.
Унитаз подключен, работает слив, можно полноценно использовать.
Установлен умывальник со шкафом.
Подключен и постоянно работает электрический котел Thermex ORSO 5-12 кВт. 230V/400V, с защитой от замерзания и антифризом в системе, спасет от замерзания в случае отключения электроэнергии. Есть возможность установить модуль дистанционного контроля и регулирования температуры.
Установлены конвекторные батареи в каждой комнате.
✅План дома:
На первом этаже располагается:
террасса-9,6 м2
кухня-гостинная -17,9 м2
туалет-2,2 м2
душевая-2,1 м2
бойлерная-2,0 м2
На втором этаже:
холл-2,0 м2
детская-6,1 м2
спальня-14,5 м2
лоджия-9,2 м2
_____________
☑️Предчистовая отделка (white box).
✅Прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания.
❕Один взрослый собственник.
❕Ни кто не прописан.
❕Быстрый выход на сделку.
