Описание
Во Всеволожском районе, в закрытом посёлке, предлагаем к продаже новый, современный, тёплый, уютный коттедж на участке 9 соток.
О локации- 29 км от КАД, Массив Екатериновка, посёлок Грузино-Парк. Посёлок находится в окружении леса, в непосредственной близости есть реки и озёра.
Инфраструктура - детский сад, школа, множество продуктовых магазинов в 5 минутах на автомобиле. В посёлке есть детская площадка.
О Доме: общая площадь 100 кв.м., 2 этажа, крытая терраса.
На первом этаже расположены- коридор, прихожая, кухня 9 к.м., гостиная 24 кв.м. с выходом на террасу, котельная, с\у, душ.
На втором этаже расположены – три спальни по 11 кв.м., гардеробная комната 6 кв.м.
Материал фундамента: монолитная жб плита 300 мм , 100 мм ростверка - по периметру дома, плюс все перегородки. В чашу заложено 100 мм пенополистерола и 2 см пенопласта под тёплые полы.
На первом этаже водяные полы( в системе залит антифриз, который в случае отключения электричества никогда не приведёт к размораживанию системы)
Материал стен- каркас. Устройство каркасной стены: 150-й каркас плюс 50 мм перехлёстное утепление, плюс 25 мм плита- изоплаат, 50 мм контррейка, стена с двойным перехлёстом мостиков холода. Общая толщина стен 30 см.
Окна – МП 70 профиль двухкамерный стеклопакет
Крыша – металлочерепица. Устройство крыши: стропила 200 мм с утеплением, 50мм перекрытия мостиков холода. Плёнка Евротоп L-2, контррейка 50 мм.
Внешняя отделка-сайдинг.
Внутренняя отделка- имитация бруса толщиной в 18 мм. На первом этаже во всех помещениях на полу керамогранит, на втором этаже во всех помещениях уложен ламинат.
При строительстве дома использовался только сухой, строганный материал. Вся доска была антисептирована. Весь утеплитель дома –Роквул Экстра.
Инженерные сети- центральное водоснабжение (две общие скважины 200 м глубиной на посёлок). Отопление – электрический , двухконтурный котёл « PARATERN» 12 кВт, установлен «фугас» ( котёл питает бойлер, за счёт чего всегда есть горячая проточная вода), тёплые полы на первом этаже плюс 2 радиатора там где двери, на втором этаже -радиаторы. Канализация-ЛОС (Био Дека). Электричество- 15 кВт, сделано заземление. В рамках государственной программы -газификация посёлка.
О земельном участке:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешённого использования: Садоводческие и дачные объединения
Общая площадь: 9 соток, не огорожен.
На участке есть бытовка : фундамент винтовые сваи диаметром 108 мм, утепление 100 мм Роквул, установлены параизоляционные и ветровлагозащитные плёнки Изоспан, кровля-ондулин, внешняя и внутренняя отделка – вагонка, высота потолка 2м 25 см, окна - МП с однокамерным стеклопакетом, дверь -металлическая. В помещении сделана система хранения, верстак, используется как мастерская.
Также на участке сделан отдельный вывод водоснабжения под баню.
Дом строился для себя, с использованием качественных материалов.
Бонус для покупателя- кухонный гарнитур, остальная мебель по согласованию.
О сделке: прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений, ипотека любого банка, быстрый выход на сделку.
Звоните, приезжайте на просмотр, отвечу на все интересующие вас вопросы
