2-этажный дом, 135.3 м2, на продажу в коттеджном посёлке Грузино Парк, Потёмкинская улица, 26

В Коттеджном поселке комфорт класса "Грузино парк" Bсеволожcкoго pайона в 29 км от КАД продается земельный учacтoк 6,5 сoтoк c жилым дoмoм, полностью гoтовым к проживанию.

​​​​​​​Обязательно посмотрите здесь ВИДЕООБЗОР участка и дома!

УЧАСТОК.
Участок находится в центре коттеджного поселка. От центральной асфальтированной улицы деревни Екатериновки меньше километра по широкой грунтовке, которая зимой чистится, а летом подсыпается асфальтовой крошкой.
Участок полностью очищен от растительности под будущий ландшафтный проект. Обнесен глухим металлическим забором на сваях. Распашные ворота.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид использования: садоводческие и дачные объединения.

ДОМ.
На участке имеется построенный в 2020 году жилой дом общей площадью 135,3 кв.м (5 спален). Дом двухэтажный каркасный с утеплением 150 мм, фундамент свайный. Крыша из металлочерепицы. Окна металлопластик.
На первом этаже располагаются:
- светлая гостиная 14 кв.м;
- уютная спальня 7,4 кв.м;
- холл 12 кв.м с лестницей на 2-й этаж;
- кухня-столовая 12,4 кв.м с отдельным выходом на крытую террасу 14 кв.м;
- санузел 5,2 кв.м с ванной ;
- котельная 3,5 кв.м.
На втором этаже расположены четыре светлые спальни от 9 до 12,3 кв.м и санузел с душевой кабиной.
Кухня оборудована полным комплектом встроенной мебели, которая остается покупателю.

КОММУНИКАЦИИ.
Электричество 15 квт. 
Водопровод центральный в доме.
Оборудован септик.
В доме установлен котел "Buderus", работающий на сжиженном газе от газгольдера на 1000л.
Помещения дома отапливаются электрическими теплыми полами и водяными радиаторами.

ИНФРАСТРУКТУРА.
Развитая инфраструктура подходит для постоянного проживания:
В поселке организовано управление и обслуживание. Для безопасности жителей поселка установлена пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение. Для комфортного пребывания детей в поселке построена детская и спортивная площадка.

Магазины –  в 3,5 км в пос. Лесколово, в 900 м в пос. Куйвози;
Медицинский центр и больница – 4 км в п.Лесколово;
Ж/д станция – 800 м;
Автобусная остановка – 150 м.
Популярные горнолыжные курорты:
«Охта парк» – в 20 мин.;
«Северный склон» – в 25 мин.;
«Игора» – в 30 мин.

Обустроенные пляжи:
Пляж в п . Екатериновка  – 800 м;
Пляж в п.Лаппелево  – 6 км;
Пляж на Лемболовском озере – 9 км.

Как добраться до посёлка:
Ближайшая остановка общественного транспорта: в 150 метрах от поселка деревня Екатериновка;
С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах до Грузино Парк;
На личном транспорте от Мега Парнас: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Грузино Парк или  по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Грузино Парк.

Участок и дом в собственности одной семьи (долевой). Можно прописаться. Объект готов к продаже. Звоните!

Номер объекта: #150/741098/82