Описание
Участок идeaлен под глэмпинг, тур базу, базу отдыхa с мoдульными домaми, кoнтeйнеpaми (без капитaльнoгo cтpоительства).
Участoк вытянутый, нe правильной фоpмы: пopядка 23-175 метpoв. Mожнo поставить 6-9 мoдулей + баня, + администpация. Вce дoмики с видoм в ЛEС.
-------
Участок позвoляeт вместить до 9 мoдулeй (c сoблюдeниeм комфоpтнoго pаccтoяния между модулями в 15 метров ). В приложениях примерный бизнес план по модулям и палаткам.
-----
⚠️⚠️⚠️ Информация по вопросу дачки под ГЛЭМПИНГ:
Строить НЕ капитальные сооружения (контейнеры, модули, купола) на такой земле НЕ запрещено. Также как и сдавать в аренду НЕ капитальные сооружения.
Капитальное сооружение - может быть только одно, но если разделить участок по 4 сотки (минимум для МО для дачки) – то на каждом можно строить капитальные сооружения (А фреймы, барны и прочие сооружения на фундаментах).
Очень прошу досконально САМОСТОЯТЕЛЬНО изучить данный вопрос, привлечь земельных юристов и прочее… т.к. по 5 раз на дню проводить длительные разговоры – ⛔️⛔️⛔️ нет больше сил.
-------------------------
❗❗❗❗ УЧАСТОК граничит с зоной рекреации (Р-5). Возможен ускоренный перевод в рекреацию.
Выход из ДНП/СНТ - возможен, участок имеет доступ без использования ЗОП объединений.
-------------------------
Участок - ВЕСЬ в еловнике (еловые деревья – 30-40 лет, очень пушистые и красивые). ТИХО, красиво!
Участок расположен в уникальном месте – Гжельский лес.
Координаты
55.643341, 38.434618
С 3х сторон земли лесного фонда, лесное озеро (55 метров). Дорога грунтовая, подсыпается, зимой чистят. ЛЕС+ОЗЕРА+РЫБАЛКА!!! Что еще нужно для отдыха!!!!!
Точки притяжения: Платная рыбалка – 50 метров. Конюшня с возможностью прогулок -300 метров. До гжельских карьеров (с голубой водой) где купаются – 11 мин на велосипедах, или 8 мин на машине. В 100 метрах искусственный лесной пруд для купания и досок. очень красивые пруды - сосны, пешие прогулки, закаты, луна над озерами.... а еще рядом: Завод керамики гжель – 2 км, ферма с настоящим молоком – 5 км, ферма с оленями – 9 км.
Удобный подъезд с ЦКАД. (от Москвы по М12 + Цкад – ОДИН ЧАС).
Началось строительство платной Егорьевки, финал в 2028 году (35 мин от Мкад).
----------------------
кратко о главном: - фасад к лесу 175 метров. СХ2- под дачку, дороги+ новая егорьевка+свет+ интернет+ рыбалка + конюшня и все это - под глэмпинг.
———-+——-
адрес: гжельский лес, 1в
⚠️⚠️⚠️ТАКИХ УЧАСТКОВ в ДОСЯГАЕМОСТИ 1 ЧАС от МКАД - ПОЧТИ НЕТ!!!! это эксклюзив!
