Описание
В пpoдaжe уютный коттeдж c баней, раcполoженный в прeкрacном коттеджнoм пoceлкe Ильичевка! Экологически чиcтый pайон. Вокpуг лec, тишина и спoкoйcтвие. Дoм построeн по индивидуальному пpоекту c пoлным соблюдением тexнoлoгий. Дом oбжитoй, мягкая мебель и куxня, oбopудoванная вcтpoeнной бытoвой тeхникой словенской фирмы Gоrеnjе и германской Коrting. Духовой шкаф, посудомоечная машина, газовая плита, холодильник. Продуманное, грамотное оснащение дома. Отопление осуществляется газовым котлом итальянской фирмы Вахi. Теплоносителями системы отопления являются теплые водяные полы на первом этаже и радиаторы отопления на втором этаже с автоматической системой управления. Второй этаж оснащен системой кондиционирования LG. Септик высокой производительности из расчета на 5 человек. Водоснабжение от индивидуальной скважины. Полноценная система очистки воды. Электричество 15 КВт. Автоматический стабилизатор напряжения. В электрическую сеть дома подключен бензиновый электрогенератор выходной мощностью 5.6 КВт с системой автоматического запуска и управления. В задней части дома находится просторная и уютная веранда со практичной зоной барбекю и обеденной зоной. Веранда возведена из газосиликатного блока на едином фундаменте с домом, закрыта двухкамерными стеклопакетами из массива лиственницы и имеет выход во внутренний двор. Система водоотвода от кровли работает в паре с дренажной системой участка вокруг дома. Дом оборудован холодной вентилируемой кровлей, благодаря этой технологии в зимнее время года отсутствует висячая наледь на свесах кровли, что обеспечивает безопасность передвижения вокруг дома и приятную эстетику здания в целом! Помимо этого данная технология оберегает от излишнего нагрева температуры воздуха в помещений на втором этаже в летние, солнечные дни. В доме очень комфортный микроклимат. Грамотно продуманная планировка дома, высокое качество материалов и выполненных отделочных работ. Просторная входная группа, гардероб, 5 спальных комнат, 2 совмещенных сан.узла, просторная гостиная кухня с выходом на задний двор и крытую веранду, две кладовые, бойлерная. Дом прекрасно подходит как для отдыха выходного дня за городом, так и для круглогодичного проживания! В доме установлена охранная система и видеонаблюдение. Участок 12.45 соток, правильной формы. Прилегает к лесу. Оснащен дренажной системой для полноценной работы водоотводящей системы от кровли дома. На территории участка возведена отапливаемая баня площадью 45 м2 с душевой зоной, сан. узлом и комнатой отдыха. Горячая зона бани топится до рабочей температуры при помощи дровяной печи финской фирмы Наrviа, нагрев воды осуществляется электрическим бойлером итальянской фирмы Вахi. Отопление бани осуществляется теплым полом от газового котла в доме. На территории участка расположен навес для автомобиля площадью 35 м2 в едином решении с вместительным хозблоком площадью 15 м2, обустроен ландшафтный дизайн и зона для садоводства. Сделано ограждение по периметру и лицевой забор. Автоматические ворота. Дом полностью обслужен. Все документы готовы к сделке. Прямой договор без посредников и комиссий!
Полное юридическое сопровождение сделки!
Поможем с одобрением ипотеки под 10.5% годовых!
Отличное расположение дома в коттеджном поселке. Поселок полностью застроен. Большое количество семей проживают круглый год. Поселок закрытый, под охраной. КПП на въезде. Освещение, видеонаблюдение. Устойчивый сигнал мобильной связи и интернета. Работает доставка! Такси. Городская инфраструктура в 10 минутах. Ближайший населенный пункт - г. Малоярославец со всей необходимой инфраструктурой. Ближайший крупный населенный пункт - г. Обнинск.
Транспортная доступность: 100 км от МКАД по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе. Отличное транспортное расположение! Отличная асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка, а также на территории поселка. Круглогодичный подъезд. В зимнее время дороги чистит трактор.
Адрес: Калужская область, Малоярославецкий район, с.п. Маклино, коттеджный поселок Ильичевка, улица Солнечная, 49.
Параметры домовладения:
Общая площадь дома 166.2 кв. м
Фундамент - железобетонная монолитная плита высотой 300 мм с цоколем под несущими стенами на железобетонной монолитной плите высотой 300 мм и утеплением Пеноплекс 150 мм.
Материал стен газосиликатный блок Ytоng 400мм, марки D500. С утеплением Пеноплекс 150мм.
Внутренняя отделка обои, покраска, плитка.
Внешняя отделка кирпич премиум класса АВС Кlinkеr
Крыша - мягкая кровля с вентиляцией.
Полы керамогранит, ламинат.
Коммуникации:
Отопление от магистрального газа; Котельная оборудована; Теплый водяной пол по первому этажу. Второй этаж радиаторы.
Газовый котел Вахi Slim
Электричество - 15 кВт 380 В
Бензиновый электрогенератор ЭНЕРГО ЕВ 6.0/230-SLE выходной мощностью 5.6 кВт, с блоком автоматического запуска и системой бесперебойного питания ЕLТЕСН ББП-20М/
Автоматический стабилизатор напряжения.
Водоснабжение от индивидуальной скважины глубиной 70 метров.
Система очистки воды ЕсоМаstеr. Дополнительные фильтры Аквастиль.
Канализация - биосептик Тверь 0.8 НПНМ
Планировка дома:
1 этаж: крыльцо, прихожая, гардеробная, кладовая, котельная, гостиная - кухня, комната для сан.узла, веранда.
2 этаж: смежная комната, четыре спальные комнаты, комната для сан. узла.
Земельный участок:
12.45 соток. Правильной формы.
Оборудован заезд для автомобиля, парковочное место с навесом и автоматические секционные ворота.
Хозблок площадью 15 м2.
Баня площадью 45 м2.
Заезд, парковка, тропинки и отмостка дома выложены брусчатой плиткой, на бетонном основании.
Забор - лицевая сторона металлический штакетник и по периметру металлический профлист.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Целевое использование - Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Коммунальные услуги:
Ежемесячные членские взносы в КП: 4000₽ (Охрана, кпп, видеонаблюдение, вывоз мусора, чистка дорог)
Электричество - оплата в сбытовую компанию по счётчику.
Газ - оплата в сбытовую компанию по счётчику.
Инфраструктура:
Ближайшие крупные города: Малоярославец (10 мин), Обнинск (20 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).
Способы покупки и льготы:
Подходит под ипотеку; Поможем с одобрением под 10,5% годовых!
Материнский капитал;
Возможность оформления прописки.
Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.
Продажа от собственника без комиссии для покупателя!
Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ЮЗТАН
