Описание
Прocмотpы вoзможны пoсле 1 феврaля 22 годa, мы уезжaeм! Поcмoтpeть учаcтoк и дoм cнaружи (а также заглянуть в oкна, тaм всe видно) можнo в любoe время, мы oткроем шлагбaум дистанциoннo.
Прoдaётcя дом в KП Имениe Оpжицкoгo (Ломoнoсовcкий pайон).
Дoм построен в сентябре 2020, каpкаcный, фундамeнт cвайный. Дoм для круглогодичного проживания. Может использоваться как дача или как дом для пмж. Посёлку уже 6 лет, многие живут постоянно. Въезд через кпп, посёлок обнесён забором, имеется видеонаблюдение, детская площадка. Последние 500 метров перед кпп дорога грунтовая, расчищается регулярно, рядом несколько КП, проблем с проездом нет.
Организовано ДНП, председатель избирается на общем собрании, платёж 1900 в месяц, сюда входят все расходы - покос травы в общественных зонах, уборка снега, содержание дорог внутри посёлка, содержание детской площадки и тд. Отдельно оплачивается электричество по тарифам Ленобласти. Больше никаких платежей нет.
Дом официально оформлен как жилой, есть возможность прописки.
Остановка общ. транспорта в 20 минутах пешком, ближайшее метро пр. Ветеранов. Ближайший магазин, аптека, садик, школа, почта и тд в посёлке Оржицы в 5 минутах на авто.
Дом 2х этажный, 2 этаж мансардный. По 1 этажу утеплитель 200, по второму и крыше 150, внутренние перегородки 100. Электричество 10 кВт (возможно увеличить до 15 кВт, за доп плату). Мы предполагали отапливать дом электричеством, на дом такой площади платеж у соседей в зимний период получается примерно 6-7 тысяч. Можно установить какие-то другие системы отопления.
Дом полностью построен, комплектация тёплый контур без внутренней отделки.
На 1 этаже кухня-гостиная, санузел, спальня, холл (место под лестницу), тамбур. Уложен черновой пол.
Кухня-гостиная - частично разведена электрика.
Спальня - выполнена внутренняя отделка (стены имитация бруса, потолок вагонка, пол доска), покраска. Разведена электрика. Нет только откосов на окнах и двери.
Для отделки санузла закуплен влагостойкий гипрок. Имеется запас материалов для внутренней отделки тамбура и коридора.
На 2 этаже 2 спальни и кладовка, при необходимости одну из спален можно поделить на 2, для этого поставлено 2 окна (на техническом плане ошибка, кадастровый инженер нарисовал 1 окно, на следующем фото исправлено).
Установлен септик размером на 3-5 человек и выкопана скважина на 25 метров. Вода в посёлке питьевая, соседи делали анализ, все параметры в норме, повышена жёсткость. Для питья нужно ставить фильтр, мыться можно без него.
Септик и скважина не заведены в дом.
Дом частично покрашен, на окончание 1 слоя окраски и на 2 слой имеется запас краски.
На участке временный туалет и бытовка.
Показ возможен в будни после 19.30 либо в выходные. Посмотреть участок и дом снаружи можно самостоятельно, шлагбаум мы можем открыть дистанционно.
Торг обсуждается.
