Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в коттеджном посёлке Ириновка

Участок 6 соток, ровный, без деревьев. 
В собственности. 
Электричество на участке подведено 10 кВт. 
Статус земли сельхозназначения, но в процессе смены. 
Территория активно застраивается. 
Рядом карьеры, можно купаться, до Ладожского озера 10км, до ж/д станции 2 км.

Можно ли использовать какие то сертификаты, ипотеки, кредиты я не знаю и не могу ответить на эти вопросы. Интересуйтесь у тех, кто это все вам предоставляет или нет (банки, пенсионные фонды и прочее). Устраивать допросы про участок на пол дня, а в конце спросить про сертификаты и тд, считаю неуважением к личному времени и моему и вашему. Это просто земля в хорошем месте, нам не нужна, потому что купили в 4 километрах дом с землей  и живем там, второй участок оказался не нужным. Если хотите посмотреть проехать, пишите- скинем точку и можете посмотреть.