2-этажный дом, 957 м2, на продажу в коттеджном посёлке Истринские Усадьбы

Номер лота: 2980022, Дом для прагматичных людей!Продается дом в 45 км по скоростной трассе Новая Рига (30 мин до МКАД) в очень тихом и состоятельном коттеджном поселке “Истринские усадьбы”. Владелец строил “для себя” как постоянное место жительства (с возможностью подключения стационарного телефона и выделенной линии Интернет). Фундамент монолитный (480 м3), перекрытия и лестницы – монолитные. Энергосберегающие стены толщиной 0,7 м: керамзит-бетонный блок + утеплитель + облицовочный кирпич (летом сохраняет прохладу, зимой – тепло). Пирог кровли: 0,3 м утепления + мягкая черепица (сделано снегоудержание); установлены качественные и надежные мансардные окна Fakro. В доме много солнечного света благодаря панорамным окнам (с раскладкой) от немецкого производителя Inoutic. Для удобства монтажа инженерных систем предусмотрены проходы в перекрытиях. Все коммуникации заведены в дом: централизованное водоснабжение и канализация; мощность эл.энергии – 30 кВт (+ генератор с автозапуском); газ. Для обогрева всего дома предусмотрено место для установки двух газовых котлов. Все оборудование для «мокрых» зон располагается в техническом подполье. Смонтирована система водоотливов и дренажная система вокруг дома (ливневка). Балконы-террасы имеются на все стороны дома. Просторный спортзал и полноценный бассейн, возможность установки спа на террасе с тыльной стороны дома. Количество гардеробных комнат и санузлов соответствует жилым комнатам, что делает проживание очень комфортным! Зоны гостиной и кухни первого этажа отделяются друг от друга аквариумом-стенкой (для чего проложены все необходимые коммуникации). Гараж для двух автомобилей и квадроцикла. Коммунальные платежи (включая все взносы) составляют 10 т.р. + оплата эл.энергии.Участок ровный, с выходом к реке и лесополосе. На берегу предусматривалось строительство капитальной беседки, поэтому предусмотрительно проложены закладные для инженерных систем. Залит бетонный пояс для монтажа забора. Имеется гостевая парковка. В поселке круглосуточная охрана и пропускной режим. Вместе с домом идет доля на внутрепоселковую дорогу. Документы готовы. Быстрый выход на сделку!