Описание
Участок 14,5 соток №23 (см. на плане) находится в современном элитном коттеджном поселке "Юкковское" GPS: E 30.326178, N 60.118161 и загородный дом 350 м.кв. по индивидуальному проекту. Заезд в поселок от Мега-Парнас или через Осиновую рощу. Из поселка есть два выезда на Выборгское и Новоприозерское шоссе, выезд на КАД 5 мин., ЗСД – 10 мин. , до центра города и Дворцовой площади - 40 мин. на автомобиле. На пути следования в город нет пробок, нет железнодорожных переездов.Центральное место поселка занимает частный парк общей площадью 2 гектара с прогулочными зонами, декорированными цветами и кустарниками. Дороги освещены и асфальтированы. См. фото.Участок в собственности с 2016 года, земли поселений, ИЖС, все коммуникации городского уровня и заведены на участок: магистральный газ, водопровод, электричество — 15кВТ.По периметру участка проложены бетонированные канавы глубиной около 1 м., установлено внешнее ограждение в соответствии с общим планом поселка. Дом строился для СЕБЯ (поверьте, это большая разница с домом на продажу). Все сделано с большим запасом, использованы лучшие материалы, контроль качества осуществлялся как самостоятельно, так и со стороны независимого тех.надзора. Коротко о доме:Устройство фундамента – утепленная монолитная плита 350 мм на песчаной гидроизолированной подушке - 1000 мм. ;Стены – монолит и керамзитобетон;Перекрытие - монолит 200мм;Устройство кровли - мягкая черепица с комплектующими;Высота потолков на первом этаже – 3,0 м., в центральной части второго – более 5 м. 1-й этаж здания общей площадью 245 метров вмещает в себя: гостиную и кухню-столовую - 73 м.кв., бильярдную и банный комплекс - 40 м.кв., закрытые и открытые террасы 54 метра, гараж на два автомобиля и много подсобных помещений – 78 м., второй этаж – 109 метров вместил в себя холл и 4 спальни свободной планировки, третий этаж – теплый чердак. Проектом предусмотрен второй свет, четыре санузла, два камина. Центром притяжения станет традиционная русская печь. См. фото. Проект находится в стадии, когда его легко доделать до готового состояния и на ваш вкус.В общей сложности на приобретение участка, коммуникаций и строительство дома затрачено порядка 25 млн. рублей. Все расходы смогу подтвердить документально. Коммунальные платежи в среднем составляют около 8000 руб. в месяц. Квитанции покажу.К проекту дома прилагаются: разрешение на строительство, проект на техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ, ген.план участка с экспликацией мощения дорожек и зеленых насаждений. Все дополнительные вопросы по телефону. Просмотр по договоренности. Возможен обмен на 3 ккв. + 2 ккв.в Санкт-Петербурге с Вашей доплатой. Рассмотрю разные предложения.
