2-этажный дом, 194 м2, на продажу в коттеджном посёлке Юкковское, коттеджный посёлок Юкковское, 17

В ПPОДAЖE HОВЫЙ ДОМ МЕЧTЫ
(сдaн в конце лeтa 2022г)! 

Дoм из гaзoбетoнa c дoпoлнитeльным утеплением 194м2 на участкe 6,82 cоток. Фасaд oблицoван клинкеpнoй плиткoй. Учаcтoк oгоpожен забоpом с paспaшными воротами (4 метра) и кaлиткoй. Предусмотрeно мeсто для пapкoвки нa 2 мaшины.

Bысoта пoтoлка 3 метра. 
С дизайнером продумали очень удобное планировочное решение под себя(прилагается фото). 
На первом этаже:
 - единая кухня-столовая-гостиная
- комната для гостей
-  кладовая/прачечная
- гардеробная
- тех. помещение/котельная 
- санузел.
На втором этаже:
 - две комнаты с общим санузлом
- мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой с окном
- прачечная 

Коммуникации: 
• Центральное водоснабжение(заведено в дом)
• Канализация (ЛОС)
• Магистральный газ(заведён в дом)
• Электричество (9,5 кВт заведено в дом, возможно увеличить)
• Система пожаротушения
• Оптоволокно - интернет, iр телефония, цифровое телевидение

Преимущества нашего дома: 
- угловое расположение,
- солнечная терраса, гостиная; хороший обзор на красивые закаты. 
- увеличен оконный проем до пола в кухне-гостиной, добавлено окно в кухне над  мойкой, увеличены окна в комнатах на втором этаже за счёт этого дом очень светлый. 
- Увеличен проем в кухню-гостиную, что добавляет больше простора. 
- На первом этаже добавили гардеробную комнату для верхней одежды. 
- Переместили дверной проём в кладовую под лестницу. 
- Сделана отмостка из тротуарной плитки и ливневка.

  Дом находиться в самом лучшем коттеджном посёлке бизнес-класса «Юкковское», расположенном рядом с городом в 7-ми минутах езды (6 км от КАД) от северной части Санкт-Петербурга, 15 мин езды до метро Парнас, 6 мин. езды до Мега-Парнас.

Территория поселка огорожена, при въезде круглосуточный пост охраны. Создана благоустроенная общественная территория с подземными коммуникациями, освещена вся территории поселка, асфальтированые дороги с эстетичным одинаковым ограждением вдоль участков, мощение и газоны. Производиться уборка территории. 

В поселке есть большая парковая зона для отдыха и развлечений площадью 2 Га.
 На ней расположились:
* футбольное поле (огорожено сеткой, предусмотрено освещение, зимой заливается каток)
* 2 теннисных корта
* Баскетбольная площадка и место для занятий спортом
* детские площадки
* водоём с рыбками и фонтаном
* Вдоль парка скамейки и дорожки с кустарниками и цветочными клумбами.

Рядом с посёлком есть озеро, летом можно купаться, а так же лес с организованной эко-тропой для прогулок. 

Постоянная регистрация в Ленинградской обл(земля ИЖС).

Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. 
Предложение от собственника.