2-этажный дом, 194 м2, на продажу в коттеджном посёлке Юкковское, Восточная улица

Арт. 62131092.

Дом из гaзобетoнa с дополнительным утeплениeм 194м2 на учacткe 6,82 coток. Фасaд oблицoвaн клинкeрной плиткой. Участoк огорoжeн зaбopом с рaспашными вopoтaми (4 мeтpa) и калиткой. Пpедусмотpенo меcто для пapковки нa 2 машины.

Bыcота потoлкa 3 метра.
С дизaйнepом пpoдумали очень удобнoе планировочное решение под себя(прилагается фото).
На первом этаже:
- единая кухня-столовая-гостиная
- комната для гостей
- кладовая/прачечная
- гардеробная
- тех. помещение/котельная
- санузел.
На втором этаже:
- две комнаты с общим санузлом
- мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой с окном
- прачечная

Коммуникации:
• Центральное водоснабжение(заведено в дом)
• Канализация (ЛОС)
• Магистральный газ(заведён в дом)
• Электричество (9,5 кВт заведено в дом, возможно увеличить)
• Система пожаротушения
• Оптоволокно - интернет, iр телефония, цифровое телевидение

Преимущества нашего дома:
- угловое расположение,
- солнечная терраса, гостиная; хороший обзор на красивые закаты.
- увеличен оконный проем до пола в кухне-гостиной, добавлено окно в кухне над мойкой, увеличены окна в комнатах на втором этаже за счёт этого дом очень светлый.
- Увеличен проем в кухню-гостиную, что добавляет больше простора.
- На первом этаже добавили гардеробную комнату для верхней одежды.
- Переместили дверной проём в кладовую под лестницу.
- Сделана отмостка из тротуарной плитки и ливневка.

Дом находиться в самом лучшем коттеджном посёлке бизнес-класса «Юкковское», расположенном рядом с городом в 7-ми минутах езды (6 км от КАД) от северной части Санкт-Петербурга, 15 мин езды до метро Парнас, 6 мин. езды до Мега-Парнас.

Территория поселка огорожена, при въезде круглосуточный пост охраны. Создана благоустроенная общественная территория с подземными коммуникациями, освещена вся территории поселка, асфальтированые дороги с эстетичным одинаковым ограждением вдоль участков, мощение и газоны. Производиться уборка территории.

В поселке есть большая парковая зона для отдыха и развлечений площадью 2 Га.
На ней расположились:
* футбольное поле (огорожено сеткой, предусмотрено освещение, зимой заливается каток)
* 2 теннисных корта
* Баскетбольная площадка и место для занятий спортом
* детские площадки
* водоём с рыбками и фонтаном
* Вдоль парка скамейки и дорожки с кустарниками и цветочными клумбами.

Рядом с посёлком есть озеро, летом можно купаться, а так же лес с организованной эко-тропой для прогулок.

Постоянная регистрация в Ленинградской обл(земля ИЖС).

Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений.