Описание
Пpoдaм новый дoм. Пpoдаётся супер кaркaсный дом 191 мeтр (дом 151+вepaнда 40) нa учacткe 15, 2 cотки для круглогoдичного прoживaния !
ДНП c пpoпиcкой !
15 км oт KАД
Pопшинcкoe шocсe ,тaкжe мoжно доeхaть по Kpасноceльскoму , Kингиссeпскoму , Тaллинcкoму шoссе .
Kраcнoе Сeло в 20 минутах езды.
До Балтийской Жемчужины 35 минут , до центра города - 1 час
Маршрутки до метро СПб с пересадкой .
Все социальные объекты в д. Кипень в 5 мин езды . Петергоф - 15 минут езды, озеро Кипень рядом ! До леса 10 мин ходьбы .
Фундамент свайно-винтовой , обвязка швеллером
Наружная отделка- сайдинг
Крыша - мягкая черепица внешние стены 200 мм, перекрытия 150 мм, крыша пол по 200 мм .
Отопление - электрический котёл 9 КВт с возможностью подключения удаленного доступа , водяной тёплый пол на всем первом этаже , биметаллические радиаторы в каждой спальне и ванной комнате на 2 этаже (по 2 Шт в спальнях , один на стене , другой под окном ,зашиты в помост со спальным местом, на первом этаже также установлены конвектора напольные под каждым панорамным окном (5 шт по 559 Вт)
Канализация - станция биочистки Астра 5 на 5-6 человек. Скважина , ввод воды в дом под землей с греющим кабелем.
Панорамные двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в пол , на втором этаже панорамные окна + мансардные Vеkа
Отделка первого этажа - декоративная штукатурка , напольная керамическая плитка
Отделка второго этажа - эмитация бруса с покраской эмалью Тikkurilа, ламинат .
Веранда под крышей угловая (40 метров) - террасная доска , масло Тikkurilа
Сауна - осина, покрытие защитное Тikkurilа. Электрическая печь 8 КВт.
Крыльцо - (5,3 метра)террасная доска, масло Тikkurilа
Забор - евроштакетник
Кухня - полный комплект , из техники - холодильник , вытяжка,электроплита на 4 комфорки, духовой шкаф , посудомойка .
Камин на 1 этаже на биотопливе
1 этаж :
- Прихожая (4,8 метров)
- Сан тех помещение (4,7 метров) - стиральная машина ,котёл , водогрей 100 литров , раковина .
- Мини гостевая спальня с окном или гардеробная (5,2 метра)
- Ванная комната (3,3 метра+ сауна 4,4 метра ) - кафельная плитка , мебель, унитаз с отдельным гиг. душем, огороженная душевая зона , водяной тёплый пол
- гостиная зона с мебелью совмещённая с кухней ( 48метра)
- Ниша для хранения за камином 1,8 метра
- 2 этаж:
- Прихожая (5,4 метра)
- Спальня 1 с односпальной кроватью с матрасом (11 метров)
- Спальня 2 с двухспальной кроватью, матрасом + гардеробная (22,3 метра)
- Спальня 3 с двухспальной кроватью, матрасом + гардеробная (22,7 метра)
- Ванная комната с 2 окнами распашными (11 метров) - плитка напольная , защитная водостойкая декоративная штукатурка ,унитаз, душевая кабина , ванна , мебель.
В спальнях вместо кроватей спец помост , с утопленными матрасами для сна .
Потолки - 1 этаж - 280 см, 2 этаж - 390 см, чердак с возможностью сделать выход (проход в нем в полный рост)
Лестница на 2 этаж - деревянная сборная , краска Тikkurilа.
Участок :
Туи Смарагд 160-180 см (117 штук)- питомник есорlаnt , посажены в прошлом году специалистами в виде живой изгороди с двух сторон от соседей + забор метал сетка
Участок поднят привозной плодородной землей , с прошлого лета засеян газон , посажены цветы , саженцы сирени.
Забор - евроштакетник , калитка , ворота распашные .
Въезд - парковочное место с возможностью размещения 4х АВТО или постройкой вами гаража - песок + геотекстиль + щебень гранитный нижний слой + щебень бутовый верхний слой.
Дом строился под себя, не для продажи!
Все то, что есть на фото новое и продаётся с домом ! Все предметы интерьера (полки, матрасы, стол, стулья, камин, столики , ролл шторы на всех окнах первого этажа , новый диван с подушками , элементы декора ), все полностью !
Все используемые материалы премиум класса , дизайн интерьера .
Стаявшая задача - просторный максимально утеплённый дом с экономией электроэнергии - выполнена . Никаких псевдо тёплых инфракрасных полов , качественный водяной котёл , от него теплый водяной пол с сухой стяжкой по всему первому этажу ( кроме сауны и места под лестницей )
Зимой даже не включали напольные конвекторы , было очень тепло! КУ зимой 7 000 руб, летом 1000-1500 руб. (Постоянно жил строитель дома) .
Строительство начинали весной прошлого года, остались мелочи.
Вынуждены продать дом по причине переезда в квартиру из-за учебы ребёнка (Ранее проживали также в загородном доме)
Участок выбирали в конце ДНП на границе с ограждением , покупали ещё в 2013 в начале развития посёлка. Хорошие соседи с двух сторон, все проживают постоянно . Отличное место , с порядочными благопристойными людьми , детской площадкой , уборкой снега , вывоза мусора, ремонтом дорог, кпп с охраной 24 часа. Магазин на территории .
Этапы строительства запечатлены , доп видео и фото по запросу .
Дом новый , переехали сюда месяц назад для доделок и продажи на месте . Приезжайте на просмотр в любое удобное для вас время !
