Описание
Продаётся зимний 2-х этажный загородный дом, 2014 года постройки, 105 м2. Дом строился для себя из экологичных материалов и сухого бруса камерной сушки. Укомплектован всей необходимой мебелью и техникой. Расположен в 18 км от КАДа, в коттеджном поселке Южная Дача. От собственника, без посредников.
Дом: современный, теплый и светлый. Подходит для постоянного проживания. В доме можно прописаться, присвоен милицейский адрес! Подходит под ипотеку и мат капитал! Площадь 105 м2. Дом построен по индивидуальному проекту и удобно расположен на участке, соориентирован по сторонам света (нет окон на север). Строила по нашему заказу компания Стройтехнологии.
- фундамент свайно-винтовой с полной обвязкой (3-х метровые сваи, все обварены между собой).
- хорошо утеплен эковатой, с дополнительным утеплением по периметру и крыше - изоплат, пол + rockwool.
- прекрасная звукоизоляция комнат.
- окна - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.
- толстая утепленная входная дверь 100 кг с терморазрывом.
- обшит финским сайдингом Grand Line (и 22 OSB).
- крыша Ондулин.
- своя скважина с питьевой водой 39 метров.
- канализация - биологическая станция высокой очистки на 5 человек
- электричество 10 кВт, 3-х фазное, разведено по дому, двухтарифное (день/ночь). Оплачиваем напрямую Ленэнерго.
- отопление - электрические энергосберегающие конвекторы, в коридоре потолочный ИК-обогреватель.
- в гостиной есть место для камина, под него установлены дополнительные 4 сваи и фундамент.
- горячая вода - бойлер Ariston с двумя баками и тэнами.
- насосная станция и все комплектующие - в колодце около дома. Всё новое, куплено в этом году.
- трехступенчатый фильтр для питьевой воды.
- водосточная система по периметру дома.
На первом этаже:
- прихожая
- кухня (7,5 м2)
- санузел (туалет, раковина, ванна)
- большая гостиная (27 м2)
- коридор с лестницей на второй этаж
- открытая веранда с крышей (25 м2)
На втором этаже:
- спальня 10 м2
- спальня 14 м2
- коридор и гардеробная
- балкон
Мебель и технику оставляем покупателю: встроенный кухонный гарнитур, стиральная машина, индукционная плита, холодильники, микроволновая печь, видео-звонок, система "умный дом" с датчиками пожарной сигнализации. В доме большая открытая веранда с крышей, отделкой, ограждением и освещением.
Участок: видовой, крайний к полю, 9,8 соток, выровнен, но дом стоит на возвышении, южный склон. На участке естественный ухоженный газон, по периметру высажены кусты смородины, крыжовника, флоксы, сентябрины, молодые розы, сирень, ели. Участок огорожен с одной стороны кованым забором, есть сарай с садовой техникой и инвентарём. На участке организована зона отдыха. Поля рядом не будут застроены, это не позволяет их статус. В этом году была посажена рожь. Летом вид будет особенно живописный.
Коттеджный поселок тихий, без сквозного проезда. На въезде шлагбаум с охраной 24/7, камеры видеонаблюдения, чистка дорог, вывоз мусора, освещение. И мы, и многие соседи рядом живем в поселке круглый год. На территории поселка есть две детские площадки, зона для занятий спортом, продуктовый магазин. Через дорогу пункт Озон, кафе и строится торговый центр, чуть дальше Wildberries и отличная недорогая заправка Shelf. До леса 800 метров. Меньше километра до остановок общественного транспорта. В школу детей возит детский автобус. 2 ближайших крупных населенных пункта - Ропша и Гостилицы, в 10 мин езды, в обоих есть магазины (Пятерочка, Магнит), аптеки, детские сады, школы, почта, рынок, кафе, озера с пляжами, конный клуб, рыбные пруды. Хорошие тихие соседи и рядом с нами нет домов, сдающихся посуточно. Вокруг поселка замечательная природа, лес с грибами ягодами.
На машине 20 мин. до КАД, 35-40 мин до ст. м. пр. Ветеранов.
Один взрослый собственник, единственный с момента постройки. В собственности более 5 лет. Межевание проведено. Обременений нет.
Просмотры возможны в любое время по договорённости, живём здесь.
