Описание
Пpодаётся гoтoвый дом с земельным участкoм лучшем кoттеджном поселке «Южная Дачa»!
Идeaльный дoм- этo мeсто, где можно почувcтвoвать свое cчacтье и комфopт.
Мы будем рaды видeть Bаc cчастливыми в нашeм замeчaтельнoм дoме!
Уcлoвия пpoдажи:
* Пpямaя продажa
* 1 cобственник
* Полнaя стоимоcть в дoгoвоpе
* Бeз обременений
Давайте познакомимся поближе с характеристиками дома.
О ДОМЕ:
* Дом 2022 года постройки
* Общая площадь - 187 м2
* 2 этажа
* 4 комнаты: на 1 этаже - (9)м2, на 2 этаже -(15,9+16,8+11,7)м2
* Кухня - гостиная - 32,7 м2
* Стены из газобетона - 400 мм
* Фундамент - монолитная плита 400 мм
* Перекрытия - монолитные
* Крыша - мягкая черепица (утепление - 300мм)
* Размер дома 9х10 м.
* Высота потолков 2,7 м
* Окна - 2-х камерные стеклопакеты
* Входная дверь с терморазрывом 150 мм, взломостойкая.
* Санузел на каждом этаже (7,7+10,12) м2
КОММУНИКАЦИИ:
*Электричество - счетчик двухтарифный (день/ночь) на 15 Квт, 3-х фазный, прямой договор с Ленэнерго. Электрощит на 50+ автоматов, узо.
*Вода - собственная скважина 35м, заведена в дом с греющим кабелем; установлена 4-х ступенчатая система фильтрации воды; есть бойлер на 200 л; септик- станция биологической очистки, рассчитана на 6 человек (не требует частой откачки, без запаха)
*Отопление - электрокотел 12Квт, теплые водяные полы на 1 этаже, радиаторы отопления на 2 этаже, в систему залит незамерзающий антифриз. Управление отоплением возможно с мобильного приложения.
*Интернет - провайдер Lоginеt до 300мб/с, установлен репитер для усиления и расширения сигнала
*Видеонаблюдение - установлено видеонаблюдение (контроль со смартфона из любой точки мира).
ОТДЕЛКА:
На 1 этаже располагается комната для гостей, кухня - гостиная , санузел и котельная.
Отделка выполнена в современном стиле из качественных строительных материалов: пол первого этажа теплый, отделан керамогранитом, выполнена полусухая стяжка, утепление 100 мм; стены оштукатурены, выровнены и ошпаклеваны, окрашены в приятные оттенки. Потолок натяжной со встроенным освещением и грамотным зонированием подсветки разных зон. Санузел первого этажа совмещен, отделан керамогранитом, установлена душевая кабина с тропическим душем, подготовлен вывод труб под стиральную машину. Теплая стена для сушки полотенец. Есть дополнительное ночное освещение.
Далее проходим на кухню - гостиную.
Гостиная - сердце дома. Здесь собираются все члены семьи и друзья. Гостиная оборудована удобным мягким диваном 4,5 м, где можно отдохнуть после долгого рабочего дня или провести время в кругу близких. Большие окна в гостиной пропускают много света и создают ощущение простора. А дровяной современный камин погрузит в атмосферу домашнего уюта и тепла.
Кухня для гурманов. Она оборудована современными технологиями и полностью оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Здесь есть просторная столешница, много шкафчиков для хранения и практичный фартук. Небольшое окно над столешницей создает естественное освещение рабочей зоны. Встроенная техника линейки Wеissgаuff гармонично вписывается в интерьер и создает удобство использования. За круглым столом можно обсудить много интересных тем и провести время с любимыми.
А летним теплым днем можно распахнуть двери и выйти на террасу с чашечкой кофе или устроить барбекю с друзьями.
На 2м этаже расположены 3 комнаты: спальня с выходом на балкон, 2 комнаты свободного назначения, гардеробная и санузел. Отделка второго этажа выполнена в светлых оттенках, на полу ламинат в комнатах, стены окрашены. Ванная комната отделана керамогранитом, теплый пол и теплая стена для полотенец, установлена ванна, душевая, есть стиральная машина. Красивое зеркало с подсветкой во всю стену еще больше расширяет пространство. Потолок также натяжной как и на первом этаже.
Соединяет первый и второй этаж красивая парящая лестница из железа со стеклянным ограждением. Ступени выполнены из бука.
УЧАСТОК:
* 10 соток
* Ровный, сухой, правильной формы
* Завезен плодородный грунт, высажен газон
* Сделан дренаж и ливневая канализация
* Есть плодовые деревья- яблони, сливы, кустарники-малина,смородина,крыжовник
* Есть хвойные деревья - сосны,если,туи,голубые ели, сирень
* Есть небольшой фундамент под беседку
* Ландшафтная подсветка, освещение террасы
* Межевание
* Входная группа - забор из евро - штакетника с откатными воротами
* Организовано парковочное место на 4-6 машин
ПОСЁЛОК:
Безопасность и комфорт жителей - приоритет ДНП. В поселке въезд только по пропускам, КПП, охрана, видеонаблюдение, освещение, ограждение поселка по всему периметру. Централизованный вывоз мусора. Есть детские площадки. Дороги - асфальтная крошка. Зимой дороги чистит УК. Ежемесячные взносы 2700р.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Остановка общественного транспорта в 100 м от КПП. Есть продуктовые магазины рядом с поселком, Озон, Вайлдберрис, Яндекс Маркет. В 5-ти км от поселка ближайшие населенные пункты п. Ропша, п. Оржицы, п. Гостилицы, в которых есть школы, детские сады, поликлиники. В соседнем поселке есть озеро, ресторан, теннисный корт. Ходит школьный автобус.
На общественном транспорте можно доехать до м. Автово и до Красного села. На автомобиле 20 минут до КАДа по Ропшинскому, Гостилицкому и Красносельскому шоссе.
Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас!
*************************************************
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
* Полное сопровождение менеджером.
* Опыт более 13 лет!
* Ни каких "сюрпризов" - Все подготовлено к сделке, и соответствует условиям продажи.
* Выгодно - всегда идем на встречу Реальным покупателям, учитываем все нюансы, наша цель выгода для всех!
Весь маркетинговый материал является интеллектуальной собственностью компании «Столица Квартир», использование без разрешения правообладателя не допустимо.
