Описание
Продается благоустроенный коттедж из бруса 113 м² для круглогодичного проживания. Прямая продажа от собственника, без комиссий.
Продаём в связи с переездом. Дом полностью обжит и укомплектован. В стоимость включены: новый японский генератор Mitsui Power, вся кухонная техника, холодильник, шторы, люстры, мебель и телевизор — оставляем всё. Если не продастся до 27 августа, останемся зимовать сами, а цену поднимем до рыночной (7,88,2 млн).
Цена 7 500 000 ₽ окончательная, без торга. Один взрослый собственник, без обременений. Подходит под ипотеку. Документы готовы.
113 м² — 4 жилые комнаты:
1 этаж (потолки 2,77 м): кухня-гостиная 32,5 м² с тремя окнами, прихожая 9 м², санузел 5,2 м², спальня 9,4 м², котельная 6,9 м².
Мансарда (потолки 2,45 м): комната 32,5 м² — семейная гостиная или мастер-спальня, детская/кабинет 12,7 м². Удобная лестница 90 см с перилами.
Крыльцо-веранда 9 м² со съёмным пандусом.
Настоящее дерево:
Строганый брус 175 мм, построен в 2015 году, усадка полностью пройдена — стены и окна идеально ровные. Мансарда утеплена. Брус обработан, за 10 лет состояние безупречное. Внутри — натуральное дерево: стены из живого бруса, потолки — вагонка, пол — ламинат, на мансарде — лакированная фанера. Тройные стеклопакеты, двери из массива.
Полная автономность:
Отопление: немецкий газовый котёл Buderus Logomax UO72 (24 кВт), радиаторы в каждой комнате, термостат. Зимой свет + газ = 8000 ₽/мес. Проверено морозами до -40C.
При отключении света подключаете генератор Mitsui Power (5 кВт) к фасадной розетке 32А — работают котёл, насос, водоочистка, холодильник, розетки, свет. Трубы не замерзнут.
Электрика: щиток на 23 автомата, контур заземления 9 м.
Вода: артезианская скважина 35 м с греющим кабелем + 2 скважины по 7 м для полива. 5-ступенчатая очистка + отдельный кран с питьевой водой после обратного осмоса.
Канализация: двухкольцевая переливная яма с бактериями. Интернет: оптоволокно 100 Мбит/с.
Участок 14 соток:
Поднятый, выровненный, с дренажем. Глухой евроштакетник 2,1 м по трём сторонам. Автоматические ворота (4 м ширина) — заезжает даже КАМАЗ. Парковка 121 м² + место под гараж. Плодоносящие яблони, облепиха, малина, смородина, крыжовник, вишня, шиповник, орешник, каштан, дуб, калина, жасмин, гортензия, можжевельник. Готовое костровище и площадка под беседу.
ДНП Южные мысы, Краснокамский район:
Магазины: две Пятёрочки, два Магнита, Монетка, Красное & Белое, Стройдвор — 5 минут на машине. Пункты Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет в посёлке.
Две аптеки, ФАП (педиатры, терапевты, стоматолог). Школа — 10 минут пешком, детский сад — 5-7 минут на машине.
Ж/д станция в 10 минутах пешком, до Перми — 25 минут на электричке. Речка Ласьва, лес и поля — в 5 минутах. Тихий посёлок с хорошими соседями.
Звоните или пишите в чат. Покажем дом в удобное время. Не откладывайте до повышения цены.
