Описание
Срочная продажа от собственника без комиссии (Ваша экономия от 600тыс.руб) Ломоносовский район, д.Кемпелево (прописка Лен.обл.)!
Уютный и по настоящему тёплый зимний дом 2016 года постройки!
Общая площадь: 152 кв.м.
5 спален, кухня-столовая, гостиная, два санузла, кладовки, гардеробные (подробная планировка на фото). Полностью готовый дом для проживания (живем с 2018 года на ПМЖ). Подходит под ипотеку и мат.капитал!
Фундамент: винтовые сваи с обвязкой по периметру;
Стены: брус 150х150, утепление изоплат + каркасная технология (утепление URSA TERRA 34PN PRO = 200 мм);
Крыша: профлист (утепление 200мм), с соблюдением технологии пирога крыши;
Окна: зимние энергосберегающие стеклопакеты;
Внутренняя отделка: дерево.
Наружная отделка: сайдинг docke;
Отопление: электрический котёл + печь-камин (брикеты, дрова).
Сплит-система (кондиционер).
Система водоочистки (вода питьевая, анализ воды есть).
Строили для себя, с использованием лучших материалов! Планировка дома позволяет использовать дом на две семьи (путём установки одной стены). Мебель и техника - по договоренности.
Коммуникации:
+ Электричество 15 кВт;
+ Водоснабжение (скважина 28 м.);
+ Водоотведение (локальная канализация);
+ Газ в октябре 2022г (проект согласован).
Участок сухой, ровный, расположен на возвышенности, огорожен забором , два въезда (откатные ворота). Участок разработан, имеются плодовые посадки. На территории участка:
* парковка на два авто;
* беседка для отдыха;
* большая детская площадка;
* бытовка для хранения инвентаря;
* вольер для собак;
* дровник закрытый;
Гостевая парковка на 5 авто.
Описание посёлка: Посёлок располагается на склоне одной из самых высоких возвышенностей Ломоносовского р-на, вблизи посёлка Кемпелево , откуда открывается великолепный панорамный вид на Финский залив и Петербург. ТСН Южные Высоты основан в 2015 году и состоит из 365 участков. Земли сельхозназначения с разрешённым использованием - дачное строительство. Прописка Лен.область. Периметр посёлка оборудован шлагбаумами, что исключает проникновение посторонних лиц. На территории установлены камеры видеонаблюдения. Дороги в поселке отсыпаны гранитной крошкой, проложена ливневая канализация. В темное время суток дороги и подъездные пути освещаются. В зимний период времени дороги регулярно чистят от снега. Большинство собственников проживают на постоянной основе. На территории поселка имеется детская площадка и продуктовый магазин. Членский взнос 1000р/мес. Хорошие соседи, много детей.
Транспортная доступность и инфраструктура. Посёлок располагается в 20 км от ст.м. Проспект Ветеранов и в 5-ти км от Красного села, что делает этот поселок идеальным как для летнего отдыха, так и для постоянного места жительства. В 20 минутах ходьбы расположена школа, детский сад, продуктовые магазины, в том числе «Магнит» и автобусная остановка д. Яльгелево (автобусы до ст.м.Ленинский проспект и ст.м. Проспект Ветеранов). До озера Капорское 4 км. Детская и взрослая поликлиника расположена в п.Аннино (10км), там же располагается Почта России, Администрация, школа и детский сад.
