Описание
Ломоносовский район, д.Кемпелево (прописка Лен.обл.)! ТОРГА НЕТ! Агент есть!
Продам уютный и по настоящему тёплый, зимний дом (#дуплекс #часть дома
#доля #домнадвесемьи)! Часть дома полностью автономная, с отдельным въездом на участок и входом в дом! Один взрослый собственник! Полная стоимость в договоре! Можно выкупить весь дом (100% доли = 138,6кв.м). Преимущество дуплекса в его экономичном содержании. Переезд в дом на две семьи – отличная идея, если:
• недостаточно сбережений на покупку отдельного коттеджа, но хочется иметь хорошее жилье с двором;
• привыкли жить вместе с родственниками, но не желаете ссориться по бытовым вопросам;
• хотите купить комфортабельный загородный дом с участком для отдыха, разделив обязанности по уходу за территорией с семьей друзей.
Информация по дому: 94кв.м., 3 спальни, гостиная, кухня, гардеробная, два санузла, коридор и веранда. Фундамент: винтовые сваи с обвязкой по периметру; Стены: брус 150х150 (утепление изоплат); Крыша: профлист (утепление 200мм), с соблюдением технологии пирога крыши; Окна: зимние, энергосберегающие стеклопакеты; Внутренняя отделка: дерево. Наружная отделка: сайдинг docke; Отопление: теплые полы на 1-ом этаже, электрокотел + печь-камин (дрова, брикеты). Установлена сплит-система (кондиционер). Установлена система водоочистки (вода питьевая, анализ воды есть). Строили для себя, с использованием лучших материалов! Полностью готовый дом для проживания (живем с 2018 года на ПМЖ).
Коммуникации:
+ Электричество 15 кВт (на каждую часть дома по 15кВт);
+ Водоснабжение (скважина 28 м.);
+ Водоотведение (локальная канализация, на каждую часть дома);
+ Газ в мае 2023г. (проект согласован, можно сделать на каждую часть дома).
Участок 12 соток (по 6 соток на каждую часть дома), благоустроенный, сухой, ровный, расположен на возвышенности, огорожен забором, откатные ворота. Участок разработан, имеются плодовые посадки.
На территории участка:
* гостевая парковка на 3 авто;
* парковка во дворе на 2 авто;
* детская площадка;
* футбольное/волейбольное поле;
* беседка с дровяной печкой;
* футбольное / волейбольное поле для детей;
* вольер для собак;
Описание поселка: Поселок располагается на склоне одной из самых высоких возвышенностей Ломоносовского р-на, вблизи поселка Кемпелево , откуда открывается великолепный панорамный вид на Финский залив и Петербург. ТСН Южные Высоты основан в 2015 году и состоит из 365 участков. Земли сельхозназначения с разрешенным использованием - дачное строительство. Прописка Лен.область. Периметр поселка оборудован шлагбаумами, что исключает проникновение посторонних лиц. На территории установлены камеры видеонаблюдения. Дороги в поселке отсыпаны гранитной крошкой, проложена ливневая канализация. В темное время суток дороги и подъездные пути освещаются. В зимний период времени дороги регулярно чистят от снега. Большинство собственников проживают на постоянной основе. На территории поселка имеется детская площадка и продуктовый магазин. Членский взнос 1000р/мес. Хорошие соседи, много детей.
Транспортная доступность и инфраструктура.
* до м.пр.Ветеранов 20км;
* Красное село - 5 км;
* Детский сад, школа, магазины, аптека, автобусная остановка до метро пр.Ветеранов - 20 мин.пешком (д.Яльгелево);
* детский сад, школа, магазины, почта, Сбербанк, бассейн, администрация, поликлиника, ДК - 10 км (п. Аннино);
* озеро Капорское - 4 км.
