Описание
Ломоносовский район, д.Кемпелево (прописка Лен.обл.)! Уютный и тёплый зимний дом! Общая площадь: 150 кв.м. (на дом есть действующая гарантия от строителя!). 5 спален, кухня-столовая, гостиная, три санузла, кладовки, гардеробные (подробная планировка на фото). Полностью готовый дом для проживания (живем с 2018 года на ПМЖ). Подходит под ипотеку и мат.капитал. Фундамент: винтовые сваи с обвязкой по периметру. Стены: брус 150х150, утепление изоплат + каркасная технология (утепление URSA TERRA 34PN PRO = 200 мм). Крыша: профлист (утепление 200мм), с соблюдением технологии пирога крыши. Окна: зимние энергосберегающие стеклопакеты. Внутренняя отделка: дерево. Наружная отделка: сайдинг docke. Отопление: электрический котёл + печь-камин (брикеты, дрова). Сплит-система (кондиционер). Система водоочистки (вода питьевая, анализ воды есть). Строили для себя, с использованием лучших материалов! Вся электропроводка сделана грамотно и безопасно, продумано до мелочей. Планировка дома позволяет использовать дом на две семьи (путём установки одной стены). Мебель и техника - по договоренности. Коммуникации: + Электричество 15 кВт; + Водоснабжение (скважина 28 м.); + Водоотведение (локальная канализация); + Газ в октябре 2022г (проект согласован). Участок 12 соток, сухой, ровный, расположен на возвышенности, огорожен забором , откатные ворота. Участок разработан, имеются плодовые посадки. На территории участка: * парковка на два авто; * беседка; * большая детская площадка; * бытовка для хранения инвентаря; * вольер для собак; * дровник закрытый; * баня: * SPA бассейн с подогревом. Гостевая парковка на 5 авто. Описание поселка: Поселок располагается на склоне одной из самых высоких возвышенностей Ломоносовского р-на, вблизи поселка Кемпелево , откуда открывается великолепный панорамный вид на Финский залив и Петербург. ТСН Южные Высоты основан в 2015 году и состоит из 365 участков. Земли сельхозназначения с разрешенным использованием - дачное строительство. Прописка Лен.область. Периметр поселка оборудован шлагбаумами, что исключает проникновение посторонних лиц. На территории установлены камеры видеонаблюдения. Дороги в поселке отсыпаны гранитной крошкой, проложена ливневая канализация. В темное время суток дороги и подъездные пути освещаются. В зимний период времени дороги регулярно чистят от снега. Большинство собственников проживают на постоянной основе. На территории поселка имеется детская площадка и продуктовый магазин. Членский взнос 1000р/мес. Хорошие соседи, много детей. Транспортная доступность и инфраструктура. * до м.пр.Ветеранов 20км; * Красное село - 5 км; * Детский сад, школа, магазины, автобусная остановка до метро пр.Ветеранов - 20 мин.пешком (д.Яльгелево); * детский сад, школа, магазины, почта, Сбербанк, бассейн, администрация, поликлиника, ДК - 10 км (п. Аннино); * озеро Капорское - 4 км.
Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, коттеджный пос. Южные высоты, 330
