Описание
Доброго дня.
Продается газобетонный дом 190м2 от собственника в ТСН Южные Высоты.
1. Дом построен по индивидуальному проекту в стиле хайтек с плоской кровлей, панорамными окнами в пол. Отличный внешний вид, который отличается от стандартных проектов.
2. «Море террас»: Эксплуатируемая кровля (барбекю, зона отдыха, любое использование)– 100м2 – с, наверное, лучшим видом на юге СПб: видно весь город, Кронштадт, Финский залив, Лисий нос и Сестрорецк. Высота участка над уровнем моря 120 метров (край Дудоровских высот). Терраса 30 м2 на южной стороне дома с выходом из кухни-гостиной.
3. Максимально удобная планировка, с возможностью частичного изменения: 4 спальни, 3 санузла (есть отдельный санузел в мастер спальне – 7 м2), 2 гардеробные по 5 м2 на каждом этаже, кладовая, котельная, которую можно совместить с прачечной ( более 7 м2).
4. «Важные мелочи»: дом сориентирован по сторонам света правильно? – ДА; в доме высокие потолки? -ДА (более 3 метров); предусмотрено размещение приточной вытяжной вентиляции? – ДА и возможно размещение блоков центрального кондиционирования на крыше; лестница не скрипит? – ДА- она литая бетонная; а проекты есть? ДА – архитектура, конструктив, проект ЭОМ, проект водоснабжения канализации и отопления; а дом оптимально стоит на участке? – ДА, проект участка тоже есть, предусмотрена и парковка, и баня, и малые архитектурные формы.
5. Стройка: Плита 300мм единая под террасой и домом, газобетон ЛСРD400 400 мм, перекрытия 1 и 2 этажа – пустотелые напряжённые плиты, произведенные на заводе (гарантия геометрии\ниже вес\лучше тепло и шумоизоляция). Пирог плоской крыши фирменный «Технониколь».
6. Инфраструктура: Электричество – прямой договор Ленэнерго 15кВт, септик 9м3, скважина, интернет оптоволокно на столбе на участке, размер участка 8 соток, соседи с забором с 3 сторон.
7. Поселок практически полностью застроен, удобное транспортное положение – до метро 25 минут, до Новоселья и развязки КАД 12 минут. В пределах 12 - 15 минут пути есть детские сады, школы, ледовая арена в Новоселье и другая инфраструктура.
Подробности по телефону, агент есть, просьба услуги по продвижению не предлагать. Возможна видеопрезентация онлайн.
