Участок под ИЖС, 10.2 сот. на продажу в коттеджном посёлке Южном, Лесная улица

Участок у Обского водохранилища. ВЫГОДНАЯ ЦЕНА. Стоимость БЕЗ учета коммуникаций. Подключение:(Свет 150 т.р+ Вода 150 т.р+ дороги 100 т.р.)
- Участок ровный, не топит весной, грунты хорошие.
- Подходит для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания, зимой чистят дороги.
- Участок ровный, не топит весной и в дожди, хороший грунт. Чистый участок, достаточно покосить траву весной и начинать строительство дома мечты. 
- Так же в поселке есть ХОРОШИЙ ИНТЕРНЕТ. Несколько продуктовых магазинов, с детской площадкой
- Участок находится в 25 минутах от площади Маркса, на машине. Ж.Д. переезды по направлению отсутствуют, проезд свободный.
Поселок расположен рядом селом Ленинский, где Песчаный пляж, теплая вода. Также рядом свой спуск к воде (на фото) вода летом быстро нагревается, без резких перепадов, ровное дно.
По документам: Земли населённых пунктов, Для ведения фермерского хозяйства (перевод земли в ЛПХ занимает пару дней) . И после , подходит под все виды льготных ипотек (сельхоз- 3% / Семейная- 6 %...) Номер в базе: 10509922. Район: Новониколаевский посёлок ДНТ.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.