Описание
Cpoчнaя. Пpодaжa. Зимний. Теплый. Инновациoнный. Дом Bеpcаль. Oтдeлкa под ключ. Гoд пocтpoйки лeто 2021 года. Вoзмoжна пропиcкa. Учaсток 7,44 coтки.Pазмежeван, рoвный, суxой, прaвильнoй формы на вoзвышeнноcти. Для пoстояннoгo и лeтнего пpoживания. Sобщ 72 кв м (6м*12м) +Tеррaca 45мкв, И того в ваше пользoваниe 117 кв м. 10-15 кВт
Kуxня - гостиная 22 м. кв. с выходом на террасу, 2 спальни 11 и 11,5 + кабинет 9.5 м. кв. либо еще уютная спальня. Совмещенный санузел 4 м. кв., техническое помещение 2,5 м.кв., прихожая 5 м.кв. Высота потолков 2,8 м. Документы готовы к продаже.
1. Отличная альтернатива 4 (четырех) комнатной квартиры по Цене 1 кв-ры загородом.
2. Новый 2022 год и традиционно Новогодние праздники Вы можете встретить в КП "Южный Версаль" в своем уютном доме в кругу друзей и родственников за огромным столом у камина рассказывая захватывающие истории, скрывшись от городской суеты.
3. Летом. Терраса может быть местом отдыха для всей семьи. Бодрящий кофе по yтрам. Веселый обед днем. Расслабляющий чай по вечерам. Терраса разгрyжает основные помещения в доме. Невозможно представить современный дом без террасы.
4. Лесной массив, богат ягодами и грибами – добавит личной свободы.
Воздух - благодаря лесному массиву здесь благородный, нет той городской загазованности, пыли и грязи. Степень ионизации кислорода в 2—3 раза больше, чем морской или над лугом.
5. Поселок КП "Южный Версаль" находится в красивом месте на возвышенности. Почва сухая, не заболоченная. Расположен между деревнями Дятлицы и Сокули.
5.1 Поселок по периметру огорожен и находится под охраной круглосуточно, на въезде установлен шлагбаум. Работает административное здание с пунктом охраны, есть контейнерная площадка по вывозу мусора.
5.2 В поселке построены грунтовая подъездная дорога и внутрипоселковые с покрытием из асфальтовой крошки.
5.3 В поселке подведено электроснабжение и работает уличное освещение, 6 пожарных водоемов.
5.4 Все содержится в чистоте и исправном состоянии. Зимой дороги регулярно чистятся.
5.5 Членские взносы небольшие. Для отдыха детей оборудована большая, современная детская площадка. Рядом Гостилицкие и Радоновые озера.
6. Инфраструктура: до Ропши 12 км., Кипень18 км., и Гостилицы 9.7 км. есть школы (школа искусств), детские сады, административные центры и медицинские учреждения, что позволяет круглогодично проживать в поселке. Гольф клуб
В соседнем коттеджном поселке (от нас 1км) работает частный детский сад.
7. Транспортная доступность: 15 минут до КАДа,, 30 мин до метро Ветеранов. В город ведут сразу 3 шоссе: Аннинское, Гостилицкое, Ропшинское.. Автобус 454 до Красного Села через Ропшу.
8. Участок. Сельхозназначения для дачного строительства - для размещения дома для отдыха или постоянного проживания. Этажность строения не должна превышать 3 этажей. Возможность прописки.
9. Дом Версаль – Зимний. Построенный с душой и заботой о Вас. Подробнее: Звоните. Пишите
9.1. Фундамент: качественный свайно-винтовой 108 мм (толщина металла 4 мм, с бетоном).
Одна опора с диаметром сечения 108 мм являются универсальной, которая способна выдерживать нагрузку 3,5 тонн конструкции. У нас таких 20 свай по 2.5 м. Вес дома с полным наполнением до 20 тонн, что считается облегченной конструкцией. Оголовки свай приварены, заполнены бетоном. Железобетонные сваи рассчитаны на срок от 80 до 100 лет.
Винтовые опоры применяются для строительства тяжелых построек на различных типах грунта, кроме скальных пород.
9.2. Сделан по финской каркасной технологии:
Строительство каркасного дома выполнено из сухой доски высокого качества.
Преимущества нашего с вами дома:
— прочность и долговечность;
— отсутствие усадки каркаса
— отличные показатели теплопроводности.
Вкупе с применением качественных утеплителей, как в нашем с вами доме это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом.
Утепление 100мм пенополиуританом (USА) (сертифицированный, экологически чистый материал, разрешен для использования в детских учреждениях, гипоаллергенный) аналог 200 мм каменной ваты + пароизоляционная пленка Технониколь 200 мкм. Срок службы утеплителя 50 лет.
Утепление пола и потолка: пенополиуретан высокого давления 150 мм аналог 300 мм каменной ваты.
Звукоизоляция перегородок: Кnаuf АкустиКнауф плита.
Чердак холодный, Кровля металлочерепица 0,45 Монтеррей цвет Графит (серый).
Окна Rеhаu стеклопакет двухкамерный с энергосбережением.
Входная дверь ПВХ Rеhаu (профиль для входной двери!!!).
Потолок натяжной, белый.
Наружная отделка:
ЦСП +Пробковая штукатурка.
Весь дом сделан из сухой доски высокого качества, а значит теплый!
Терраса выполнена из Лиственницы 36 мм и покрыта маслом (серый тон).
10 кВт, с возможностью увеличения до 15, столб. щит, подведена к дому, по дому скрытая полная разводка.
