Описание
Здравствуйте! Нас зовут Евгений и Маргарита, мы продаем дом, который строили для себя и прожили в нем 2 последних года.
Современный и экологичный светлый и теплый дом в норвежском стиле, в котором можно жить постоянно и круглогодично или использовать его в качестве дачи. В доме тепло, сухо и приятно находиться в любое время года и в любую погоду.
Дом расположен в живописном и экологичном Ломоносовском районе, в обжитом поселке, на сухом участке 6 соток, с пологим склоном, который позволит будущим владельцам интересно обыграть его ландшафт.
Дом зарегистрирован как жилой: в нем можно прописаться, он подходит под ипотеку и материнский капитал. Канализация и электричество проведены в дом.
Автобусная остановка и магазины в пешей доступности ♂️ – 15 мин, – 5 мин
Направление свободно от пробок:
– 20 минут до КАД;
– 30 минут до проспекта Ветеранов;
– 40 минут до Парка Победы;
– 50 минут до Лахта Центра.
Для полностью комфортного проживания в доме осталось:
– сделать заезд на участок;
– поставить забор;
– пробурить скважину (30 метров).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
6Х6 с открытой спальней на втором ярусе
Общая внутренняя площадь помещений 40 кв.м из которых:
22 кв.м – кухня-гостиная
8 кв.м – спальня
5 кв.м – гардеробная
5 кв.м – санузел
Также, установлен фундамент под террасу (или расширение дома по желанию) – 3Х6
Планировку можно посмотреть на фото.
Дом построен по проекту и выполнен по финской технологии с несущими ригелями и теплыми углами;
Для каркаса и вентилируемого фасада использовалась сухая доска камерной сушки;
Утепление пола и кровли – 200мм, стен – 150мм. Пол теплый и даже зимой можно ходить босиком;
Для обогрева в самые холодные зимние месяцы достаточно 1-го конвектора мощностью 2 кВт. При постоянном поддержании температуры в доме на уровне 25 градусов, в течение всего месяца, максимальный счет в январе (самый холодный месяц) 2022 года составил 4'428р (квитанцию за январь и таблицу платежей за текущий год можно посмотреть на фото).
Высота потолка кухни-гостиной в наивысшей точке достигает 3,9 метра и пространство ощущается просторным;
Установлены большие окна с двухкамерными стеклопакетами, если оставлять их открытыми, в доме светло даже в пасмурную погоду;
Все внутренние стены обшиты гипсокартоном, зашпаклеваны и окрашены в белый цвет, так что очень просто будет реализовать любые ваши дизайнерские фантазии;
Светлая ванная комната с большой душевой 100х120см со сливом воды в пол, с двух сторон облицована керамогранитом и с одной стороны перегородка c закаленным стеклом производителя IDDIS. Установлен унитаз. Сделаны выходы под водоотведение в ванной и на кухне;
Т.к. дом герметичен и энергоэффективен, в стенах спальни, ванной и кухни вмонтированы воздуховоды и дом прекрасно вентилируется, когда это необходимо;
Гардеробную, при желании, можно переделать в детскую или гостевую спальню.
Соседи в поселке доброжелательны и многие проживают постоянно.
На въезде в поселок располагается КПП с охраной, шлагбаумом и видеонаблюдением, въезд в поселок осуществляется дистанционно по звонку на шлагбаум, а весь периметр поселка огорожен забором.
В поселке есть общая скважина и большая детская площадка. Рядом лес и небольшой пруд, в котором можно ловить рыбу.
Дороги из асфальтовой крошки. В зимнее время чистят исправно (2 раза в неделю планово + дополнительно в случае сильных снегопадов).
Улицы в ночное время освещаются.
Членские взносы 1'000 рублей/месяц.
Звоните или пишите, возможно, это тот самый дом, который вы ищите
