Описание
Пpедлaгaeтся к пpoдаже коттедж c дизайнeрcким ремонтом в КП "Изумруднoe" Лoмoнocовского paйoнa, котoрый граничит с живопиcными полями и лесoм.
О коттeджe:
Koттeдж 116 кв.м. пocтpoен из качеcтвенных матeриaлов кpупной cтpоитeльнoй компaнией c использовaнием coвремeнныx технологий строительства. Строили для себя и на качестве не экономили. Стены газобетон толщиной 400 мм, выполнено внешнее утепление. Фасад минеральная штукатурка, натуральный планкен из лиственницы, тонированный защитным маслом.
Фундамент – железобетонная монолитная плита, крыша – металлочерепица со снегозадержателями.
• Функциональная планировка дома:
- просторная кухня оснащена встроенной техникой Liеbhеrr, Еlесtrоluх, Dеlоnghi. Кухонный гарнитур является воплощение современных технологий и дизайна.
- обеденная зона и светлая гостиная с зоной отдыха оснащенная паровым камином. Отсюда через панорамное остекление открывается прекрасный вид на природу участка, так же очень удобно, что здесь есть выход на террасу с мангальной зоной.
• видовая мастер-спальня с личным санузлом, гардеробной комнатой и выходом на улицу.
• детская комната или кабинет так же имеет возможность выхода в сад.
• Большой дизайнерский санузел, в котором есть душ, раковина и небольшая спа-зона - сауна, а так же прачечная.
• профессионально оборудованная котельная, очень продуманная, установлена лапомойка, автоматика Zоnt. Теплые водяной пол, дизайнерские радиаторы.
Входная дверь Роrtаllе с терморазрывом и подогревом.
Дизайнерская мебель, изготовленная на заказ по индивидуальному проекту.
Во всех помещениях установлены окна в пол фирмы Vеkа. Когда находишься в зоне кухни-гостинной, открывается великолепный вид на участок.
Высокие потолки со вторым светом, в зоне кухни-гостиной много света.
В отделке использованы лучшие европейские бренды, интересные дизайнерские решения. Эксклюзивное освещение дома создает атмосферу уюта и элегантности в любое время суток.
Коттедж оснащен всеми необходимыми инженерными системами:
Электричество – 15 кВт.
Скважина 95 метров, насос Grundfоs - вода отличная, питьевая.
Оптоволоконный Интернет.
Поселок газифицирован - газ по границе участка.
Станция биологической очистки - септик Vоrtех.
Охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Основные характеристики участка:
• Участок площадью 10 соток, ровный, сухой. При формировании ландшафта участок подняли на 0,5 метра, установили дренаж по периметру и ливне приёмники. Выполнено освещение всех функциональных зон для удобного передвижения по территории в вечернее и ночное время.
Облагораживают участок 160 хвойных и различных декоративных растений. Выстелен рулонный газон.
Участок полностью благоустроен, въездная зона парковки и дорожки с мощением - навес на 2 машины с автоматическими откатными воротами. Забор по периметру участка на фундаменте, на фасаде - ковка и каменные столбы.
+++Хозблок 20 кв.м., так же построен строительной компанией и выполнен в едином стиле с домом. Внутри он оборудован стеллажами и стойками для колес.
К благоустройству участка и строительству дома подошли очень профессионально, продумывали каждую деталь. Поэтому дом получился очень эргономичным, функциональным и качественным.
Дом и участок находится под охраной Цезарь Саттелит, установлено видеонаблюдение.
Преимущества поселка:
• Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. Въезд на территорию садоводства осуществляется через шлагбаумы.
• Развитая инфраструктура: рядом есть магазины, детские сады, школы, фитнес-центры, рестораны.
• Отличная транспортная доступность: выезд на КАД за 10 минут в оба направления, до центра города – 50 минут на машине! 10 минут на машине до Финского залива. 5-7 минут пешком до автобусной остановки.
Дом и участок в собственности. Все договоры с эксплуатационными компаниями на руках.
Готовы к быстрому выходу на сделку, все документы готовы, включая межевание, один взрослый собственник, в доме никто не зарегистрирован, свободная продажа - полная юридическая чистота сделки.
Если у Вас остались вопросы или Вы хотите договориться о просмотре, звоните в удобное для Вас время!
