Описание
Лот 1696.
Уникальное предложение - новый, полностью готовый дом из клееного бруса с потрясающим видом на Суходольское озеро!
Дом общей площадью 312 м2 расположен на участке 40 соток. В нем легко разместились 5 спальных комнат, отдельная гардеробная и второй свет. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям и готов принять новых владельцев!
КОНСТРУКЦИЯ:
✔️ Фундамент - монолитная ж/б плита 500 мм (с ростверком)
✔️Стены выполнены из клееного бруса 205х280 мм
✔️ Перекрытия – деревянные с утеплением
✔️ Кровля – многоскатная с утеплением. Покрытие – металлическая черепица с системой снегозадержания
✔️ Окна - 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Rehau с увеличенным профилем 70 мм. Мансардные окна - Velux
✔️ В наличие вся проектная документация
Этот дом заслуживает вашего внимания еще и благодаря своей функциональной планировке:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
✔️ При входе в дом вы сперва попадаете в прихожу (9,7 м2), где можно разуться и повесить верхнюю одежду. ✔️ Прямо напротив входа расположено помещение котельной (6 м2), где установлено необходимое инженерное оборудование и отведена площадь под размещение постирочной
✔️ Главное пространство дома разделено на кухню (11 м2), столовой зоной (37 м2) и гостиной (23,5 м). Прямо из гостиной и из столовой предусмотрены отельные выходы на прекрасную большую террасу (80,6 м2), откуда открывается фантастический вид на гладь Суходольского озера и далекую линию горизонта
✔️ Обязательны условием современного дома является наличие гостевой комнаты на первом этаже (9 м2), отдельной гардеробной (8,8 м2), сан. узел с душевой (7,3 м2). В этом коттедже ваша семья и ваши гости будут чувствовать себя максимально комфортно!
ВТОРОЙ ЭТАЖ предназначен для полноценного отдыха проживающих:
✔️ Три комфортные и светлые комнаты (26 + 15 +15 м2). Хозяйская спальня включает в себя отдельное помещение гардеробной. В каждой комнате есть выход на балкон!
✔️ Сан. узел второго этажа (3,6 м2) оборудован сантехническим оборудованием
✔️ На втором уровне также предусмотрена кабинетная зона, которую можно адаптировать под библиотеку с прекрасным видом через окна второго света прямо на озеро!
Инженерное оснащение дома заслуживает отдельного внимание, поскольку здесь нет мелочей:
КОММУНИКАЦИИ:
✔️ Электричество: 3-фазное, 15 кВт
✔️ Газ: на участке установлен газгольдер, газовый котел Viessmann, бойлер косвенного нагрева (ГВС)
✔️ Вода: собственная индивидуальная скважина
✔️ Канализация: локальная станция биологической очистки
✔️ По дому разведены слаботочные сети
Участок разделен на 2 просторные террасы:
✔️ Площадь: 40 соток (2 кадастра по 20 соток)
✔️ Есть возможность строительства на участке отдельной стоящей бани, беседки или небольшого гостевого дома
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
✔️ Удаленность: 78 км от Санкт-Петербурга, 20 минут от Сосново
✔️ Окружение: благоустроенный коттеджный поселок с охраняемым пирсом, пляжем и детской площадкой. Подавляющее большинство участок застроено
✔️ Время в пути до Санкт-Петербурга - в районе 60 минут
⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.
О НАС:
✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет
✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью
✔️С 2024 являемся участником Федерации ИЖС
В БАЗЕ:
✔️789 загородных домовладений
✔️ 101 коттеджный поселок
Звоните или пишите в чат, c удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!
