Описание
ПРОДAЕTCЯ ЗИМНИЙ ДОМ 100 кв м в 44 км от СПб, Kоттeджный поселок «ДHП Kaрacaapи».
Лeнинградская облаcть, Bсеволожcкий p-н oт торгoвoго цeнтpa «Мега Парнас», пo Новoпpиoзepcкому шоcсе дo Bарзолoво. Taкжe дo Kaраcaapи мoжнo дoехать от ж/д ст. Девяткино до ж/д ст. Грузино, затем на автобусе.
Асфальтированная дорога ведет прямо до поселка, на территории поселка асфальтная крошка и гравий. Дороги чистят круглогодично. В коттеджном поселке есть: администрация, спортивная площадка рядом с водоёмом. Водоём оборудован пирсом. Въезд в поселок осуществляется автоматическими откатными воротами, только с разрешения собственников.
Продается современный двухэтажный дом с террасой площадью 100 кв. м, участок 13 соток. Дом построен и зарегистрирован в 2017. Внутренняя и внешняя отделка и меблировка дома полностью завершены. Дом полностью готов для комфортного проживания и отдыха. Можно прописаться, возможно оформить в ипотеку. Один взрослый собственник.
Дом построен из калиброванного бруса 15 см, двустороннее утепление. Снаружи обшит сайдингом, внутри стены и потолок 1-го этажа обшиты имитацией бруса, 2-й этаж - вагонкой. Внутри покрашен финской лессировочной краской (видна структура дерева). Фундамент свайно-винтовой, дополнен ленточным фундаментом и облицован натуральным декоративным камнем (песчаник).
Крыша металлочерепица. Окна двухкамерные стеклопакеты внутри и снаружи белые.
Все полы в доме - износостойкий ламинат фирмы Еggеr (Германия). Пол уличной террасы – керамогранит. Высота потолка на 1-м этаже – 2,76 м.
Установлена входная железная дверь. Установлены межкомнатные двери.
Коммуникации: электричество - 10 кВт.
Отопление осуществляется электроконвекторами Электролюкс с электронным управлением на 1 и 2 этажах,всего 10 штук, и 1 конвектор в санузле. Для тех кто любит камин, живой огонь и сухое тепло, имеется итальянская печь "Нинфа" длительного горения, с помощью которой также можно обогреть весь дом.
Вода –скважина, питьевая 23 м, в дом вода подаётся в автоматическом режиме круглогодично, установлен фильтр очистки. Имеются результаты анализа качества воды из скважины, которые подтверждают высокое качество воды. Санузел совмещенный, с окном, установлена душевая кабина, унитаз, бойлер холодной воды объемом 100 литров и водонагреватель горячей воды объемом 80 литров, водяной фильтр, фаянсовая раковина, а также электрический полотенцесушитель 300 Вт и настенный электроконвектор в 1 кВт. Имеется стирмашина Indеsit. Установлена канализационная вентиляция и вентиляция самого помещения санузла с электрическим вытяжным вентилятором и выбросом воздуха над крышей. Используется малошумный вытяжной вентилятор производства Испании. Канализация состоит из 2 переливных колодцев (всего 5 колец) с фильтрующим в грунт дном. Местные грунты обладают хорошей фильтрующей способностью, что не требует откачки при сезонном использовании.
Вся электрика в доме проведена. Установлены розетки и осветительные приборы.
Планировка. Дом прямоугольной формы 6х9 + эркер 6 кв. м, + крытое крыльцо 6 кв.м. В тамбуре расположены гардероб, холодильник и лестница на 2-й этаж. Первый этаж: санузел с бойлерной, кухня-гостиная и две спальни.
Второй этаж: две смежные спальни. Всего 5 комнат. 6 спальных мест, +раскладной диван в гостиной со спальным местом 160 см.
Хозпостройки. На участке есть бытовка 7х2,5 м, используется как сарай. При въезде на участок устроен навес для автомобиля с отсеком под дровник. Покупателю остается вся мебель и техника в доме, садовая мебель и другое.
Участок сухой, рельефный двухуровневый находится на возвышенности. в плане имеет форму трапеции, небольшой уклон. Верхняя часть участка укреплена подпорной бетонной стеной высотой 0,5 м, облицована натуральным камнем (песчаник). На участке имеется дренажная дождевая система со сливом в дренажный колодец (3 кольца). Граница нижней части участка укреплена подпорной бетонной стеной, по периметру участка установлен забор, имеются две калитки с разных сторон участка, причем одна совмещена с въездными воротами. На участке высажено более 20 декоративных растений из питомника («красные» дубы, польские липы, туи, ивы и др.), 3 обильно плодоносящих яблони, вишня и др.
Асфальтированная дорога ведет прямо до поселка, на территории поселка асфальтная крошка и гравий. В зимнее время дороги чистят постоянно.
В коттеджном поселке есть: администрация, спортивная площадка. Въезд в поселок осуществляется автоматическими откатными воротами, только с разрешения собственников. Ведется видеонаблюдение. В посёлке есть проводной интернет, проходящий вдоль улиц (при желании можно подключиться). Также имеется хороший приём высокоскоростного интернета для Мегафона, Ростелекома и других провайдеров (телевышка в прямой видимости с участка). Магазин «Пятерочка», «Лента» аптека, строительные центры в 10 км (Варзолово, Грузино, Лесколово). Территория посёлка со всех сторон окружена лесным массивом. Рядом много озер для купания и рыболовства.
Многие соседи живут постоянно.
