Описание
Современный дом для комфортного круглогодичного проживания в коттеджном поселке «Кавголовские Холмы»
25 км. от Санкт-Петербурга, в окружении озер и лесопарка.
▪️Дом двухэтажный общей площадью 208,7 м2 (+ 60 м2 терраса и балкон) в современной концепции и с актуальными планировочными решениями.
▪️Фасады дома отделаны клинкерным кирпичом двух оттенков и облицовочным камнем. Выполнена предчистовая отделка - white box.
1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на большую террасу, сауна, гардеробная, санузел и котельная,
2-й этаж: три спальни с двумя балконами, два санузла и гардеробная.
▪️Дом подключен к инженерным сетям, оборудована котельная, включая газовый (24 кВт) и электрокотел (12 кВт), проведены все коммуникации:
- электричество – 15 кВт.
- магистральный газ.
- вода - питьевая, поступает в дом по системе Краб, забор из глубокого 6-ти метрового колодца, подключен бойлер на 200 литров.
- автономная канализация – септик ЗОРДЕ.
Тёплые полы на обоих этажах.
▪️Межэтажные перекрытия монолитные плиты с высокой степенью шумоизоляции.
▪️Выполнено ландшафтное освещение дома и участка.
▫️Конструктив дома:
Фундамент – монолитный, плита -300 мм., ребра жёсткости (вниз) – 200 мм.
Стены – теплая керамика 380 мм., утеплитель 50 мм., лицевой кирпич 120 мм.
Перегородки – керамические блоки.
Лестница – бетонная монолитная.
Перекрытия железобетонные – 180 мм.
Кровля- металлочерепица 0,5 мм., утепление потолка – 250 мм.
Дом построен из современных, высокотехнологичных материалов и прошел строгий технадзор на каждом этапе строительства.
▫️Гарантия на конструктив дома 10 лет.
▪️Благоустроенный, выравненный участок -12 соток.
Выполнена дренажная система и ливневка.
Отмостка, зона парковки и заезд с дорожкой выполнены из брусчатки. Забор из евроштакетника с откатными воротами.
На территории коттеджного поселка своя детская и спортивная площадки.
▪️Внутрипоселковые дороги асфальтированные.
При въезде автоматический пропускной режим, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Рядом в Токсово — школа, детсады, магазины, спортивные объекты.
Автобусная остановка в 100 метрах от дома, ж/ст Осельки в 2 км. До Санкт-Петербурга 20 минут на машине.
▪️Документы готовы к продаже.Возможна ипотека.
