Участок под ИЖС, 16.2 сот. на продажу в коттеджном посёлке Кавголовские Холмы, коттеджный посёлок Кавголовские Холмы, 109

Продаю лучший из доступных участков в коттеджном посёлке бизнес-класса Кавголовские холмы. Поселком управляет команда УК Гринлайн Девелопмент. 
В посёлке своя охрана, электронная пропускная система. 
Спортивная и детская площадка. 
Внутренние дороги посёлка - асфальтовая крошка (без пыли) и дороги закольцованы, выехать с участка можно разными путями. 

Участок : 47:07:0154001:978 ДНП.
Хорошая удаленность от дороги, её не слышно. 
Грунт сухой, ландшафт с небольшим уклоном. Уклон позволит разместить дом на верхней точке участка. 
Рядом построены дома в одном стиле от застройщика ФАКТ, это упорядочивает внешний вид домовладений вокруг.  

На участке уже сделано:
- Проложено электричество (подземная гильза). 15 кВт, свой дополнительный счетчик. Столб на участок делать не стал, подземная прокладка более практичная. 

- Магистральный газ прямо по границе участка (все взносы оплачены). При заведении на участок не потребуется делать дополнительные гильзы для газовой трубы под дорогой. 

- Водопровод - по границе участка. Артезианская скважина в посёлке  более 140м, большой дебет. Анализы воды есть.
 
- Въезд на участок - 6 метровая бетонная труба и отсыпка щебнем.
 
- Сделана геодезия участка (отчет предоставлю). Есть и проект дома передам в подарок (одноэтажный 170 квм). Делали проект под себя, но приняли решение о переезде в МСК, так что этот проект нам сейчас "не с руки" )) 

- В подарок классный алюминиевый вагончик для строителей или хоз нужд. 

- В посёлке проложен  хороший интернет. Мобильная связь - все операторы .•* 

Что самое важное - все соседи знакомы между собой. 
Это позволяет создавать открытую для общения среду. 
Строения соседей проектируются со всеми нормами и отступами от красных линий, тесно не будет ! 

—————— 

Возможная логистика 
- До посёлка на автомобиле можно комфортно и без пробок добраться по трём маршрутам: два по Ленинградскому шоссе, третий по Призерскому. 

Совсем рядом  «Охта-парк», комплекс «Северный склон» и «Зубровник». В соседнем Токсово -  магазины, рестораны, спортивные клубы, школы и детские сады. Медицина тоже рядом - Токсово. Дорога до КАД и МЕГА Парнас займёт по Новоприозерскому шоссе около  20 минут без пробок.

НеГород / Резиденция / пляж / шале делюкс / озеро / УТЦ / СНТ (не ИЖС )