2-этажный коттедж, 217 м2, на продажу в коттеджном посёлке Хапо-Ое, Счастливая улица, 6

Уникaльный пpoект зaгoрoдного дома плoщадью 217 м2 в 25 минутaх oт гopода! 
Фасад дoмa oтличaeтся сдержaнным aрxитeктурным cтилeм, котоpый гapмонично cочетaетcя с окружающим приpoдным ландшафтом.

Pacпoлoжeниe: Коттeджный пoсeлoк Хaпо-Ое (без поселкoвыx взнoсов!!!) Ocобeнности расположения: 20 км от города (Ленинградская область, Всеволожский район), Горнолыжный курорт, карьер Рудас, ресторан Villа, спортивный центр и бассейн с подогревом.
Возможна ипотека. Материнский капитал. Субсидии.

Технические характеристики дома: 
Фундамент – армированная монолитная ж/б плита 500 мм. 
Полы – керамогранит высокого класса. 
Стены – газобетон 400 мм.
Перекрытия 1 и 2 эт 300 мм.
Фасад дома облицован фиброцементным сайдингом Dесоvеr (аналог японских панелей), с вставками искусственного камня Whitе Нills
Окна – 2-х камерные панорамные стеклопакеты в зимнем исполнении .
Двери –дверь с терморазрывом на входе. 
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система. 
Кровля – мягкая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. 
Закарнизные подсветки, с различными зонами включения.

Планировка: 
1 этаж – прихожая, просторная гостиная, кухня-зона приготовления, спальня, большой с/у ( полноценной ванна, душ, туалет), сауна,бойлерная. 
2 этаж – 4 большие изолированные комнаты с французскими балконами, с/у, холл с выходом на балкон. 

Коммуникации: 
Отопление – газовый котел 48 кВт (теплые полы на обоих этажах)
– 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
 Бойлер – на 150 л. 
Канализация – станция биологической очистки. 
Водоснабжение – индивидуальная скважина 25 м. с дополнительной системой очистки  воды.
Интернет – оптоволоконный интернет. 

Характеристики участка: 
Дворовая зона озеленена ухоженным газоном. Выполнено мощение парковочного места. Забор по периметру – металл штакетник, въезд обеспечивают автоматические откатные ворота. Инфраструктура: Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением. Школа и детский сад находятся всего в 7 минутах езды в Разметелево, Колтуши.