Описание
В закрытом клубном Эко-Поселке Бизнес класса предлагается приобрести уютный дом с техникой и мебелью на благоустроенном участке с ландшафтным дизайном.
Проект реализовывался основательно единственным Собственником, с продумыванием всех деталей, подбором импортной техники и материалов, с привлечением дизайнеров и профессиональных строителей.
Дом находится в благоустроенном ДНП ХУТОР БЛИЗ ИЗВАРЫ.
Ежемесячный взнос 4 000 руб., в который входит:
- круглосуточная охрана на въезде;
- содержание КПП;
- видеонаблюдение;
- вывоз мусора из компактных контейнеров расположенных у КПП;
- содержание детской площадки с оборудованием;
- содержание общественных зон, в т.ч. колодец с питьевой водой;
- уличное освещение и содержание сети;
- уборка снега и чистка дорог.
Со всех сторон Поселок окружен лесом , а весь периметр огорожен 2-х метровым забором из 3D сетки. На единственном выезде через КПП установлен шлагбаум с электронным ключом. Уезжая в отпуск, вы всегда будете спокойны за свой дом.
Сам дом построен по каркасной технологи и зарегистрирован в 2018 году.
Общая площадь дома 168,5 кв.м., 2 этажа: второй свет, большие обычные и мансардные окна.
Высота потолков первого этажа 2, 75 м., высота потолков второго мансардного этажа в верхней точке - 4,5 м.
В доме следующие помещения:
3 спальни (15+15+16 кв.м.),
Кабинет (11 кв.м.),
Кухня-столовая -15 кв.м. ,
Гостиная- 24,5 кв.м.,
Финская парная,
2 санузла,
Котельная,
Балкон - 5 кв.м.,
Терраса - 12 кв.м.
Создавался для себя и строился по разработанному индивидуальному проекту. Со всеми разделами проекта можно ознакомиться при осмотре или по запросу.
Фундамент: ленточный, совмещенный с плитой пола первого этажа. Применена утепленная монолитная плита. Расчет нагрузок и прочности фундамента производился с использованием программного комплекса SCAD Office и программы Cross. Минимальная толщина 120 мм. Использовалась арматура 16 и 10 мм. Вокруг дома выполнена отмостка.
Сены каркасного типа общей толщиной 285 мм. с финским базальтовым утеплителем ROCKWOOL лайт баттс . Толщина утеплителя 150 мм.
Перекрытия - с балками из клееного бруса толщиной 250 мм.
Полы в кухне-гостиной и в санузлах кафель. В остальных комнатах паркетная доска. На 1 этаже в части помещений выполнен теплый пол.
Кровля мягкая финская черепица TEGOLA по деревянным стропилам и системой водостоков Утеплитель ROCKWOOL 200 мм. На кровле установлены 5 мансардных окон и снегозадержатели.
Внутренняя отделка: в каждом помещении – индивидуальна, в соответствии с дизайн-проектом. Используются: обои по гипроку, имитация бруса, обои под покраску, дерево, кафель.
Дом грамотно расположен по отношению к сторонам света: почти во всех комнатах присутствует солнечное освещение. Мансардные окна и второй свет в гостиной создают комфорт и уют в любое время.
Шведский камин Keddy согреет Вас зимним вечером, а большая просторная кухня поднимет настроение любой хозяйке. Особо стоит отметить, что вся техника и инженерия в доме – высокого европейского качества. Почти все комнаты – с мебелью, которая остается новым хозяевам.
Помимо дома на участке имеются следующие постройки:
Хозблок,
Открытый навес на 2-4 машины,
Стеклянный парник из металло-пластикового профиля размером (4*2,5 м.),
Деревянная беседка с садовой мебелью, уличным обогревателем и вытяжкой для мангала,
Декоративный водопад с мини-прудом,
Гостевой летний дом из массива бруса размером 5*5,8 м. из 2-х помещений и большой террасы (можно переделать под баню).
ОКРУЖЕНИЕ:
Гольф-Клуб международного уровня «Горки» (GORKI Golf & Resort– это первый Гольф Резорт с чемпионским полем на 18 лунок в Северо-Западном регионе России: Отель, СПА зона с подогреваемым бассейном под открытым небом, панорамный Ресторан, поле для игр и Детского гольфа, комфортные мини Коттеджи гольф-бунгало).
Д. Лопухинка:
• Продуктовые Магазины федеральных сетей (Магнит, Пятерочка, Светофор)
• Детский сад,
• 2 школьных учереждения,
• Памятник природы Радоновые источники и озера у деревни Лопухинка- Особо охраняемая территория Ленинградской области. Экологические тропы и туристические маршруты.
• Бобровый заповедник
• Озеро Извара с родниковой водой
Отдельно, можно отметить, что в поселок очень хорошо работает доставка от основных федеральных продуктовых и торговых сетей. Два раза в неделю приезжает Автолавка, а по выходным - местный частный фермер.
Лучшее предложение в поселке. Звоните - организую показ в тот же день, отвечу на вопросы.
По запросу вышлю подробную презентацию и видео.
Разумный торг обсуждается.
