2-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в коттеджном поселке Хвойное, коттеджный посёлок Хвойное, 1

Предлагаем инвестиционный проект нового формата Holiday Village. Это новая схема владения загородной недвижимостью. Цель проекта-обеспечить долгосрочные интересы инвесторов благодаря созданию качественно нового продукта на стыке сегмента загородной недвижимости и гостиничного бизнеса. Инвестиции в данный проект- отличная возможность получать стабильный пассивный доход. Инвестиционная покупка данного проекта - хорошее решение в современных реалиях, когда люди опасаются , что многоэтажные дома не будут построены, а рынок городской недвижимости входит в длительную стагнацию.

Краткое описание проекта:

1. В ДНП Хвойное строится комплекс из трех двойных коттеджей для сдачи в аренду Один коттедж готов на 95%, второй на 55%)

2. Каждый коттедж является дуплексом и состоит из двух равный частей, каждый с отдельным входом и территорией.

3. Между 1-ым и 2-ым коттеджами будет построен бассейн крытого типа с прямым доступом из этих коттеджей.

4. Площадь каждого коттеджа 200 кв.м., по 100 кв.м. на отдельное помещение.

5. Таким образом готовый комплекс будет включать 6 объектов для сдачи в аренду.

6. Режим работы — круглогодичный.

7. Сдача в аренду производится от юр. Лица оформленного как ИП.

8. Система налогообложения на данном этапе запланирована УСН (Доходы минус Расходы).

9. Загрузка планировалась от дней недели, праздничных дней, и времени года.

10.Близкое расположение к Коркинскому озеру и лесному массиву будет дополнительно привлекать поток клиентов.

Стоимость готового проектируемого комплекса - 70 000 000р.

Доходность с проекта – 1 750 000 р. (30%)

Управ. Комп. затраты – 750 000 р. (13%)

Прибыль инвестора актива – 1 000 000р./мес., 12 000 000р./год

ПОРТХАУСЫ — СМАРТ ДОМА, с эксклюзивным интерьером и пространством, изолированным для УДОБСТВА КЛИЕНТА.
Что мы предлагаем Инвестору:

ПАССИВНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД - каждый месяц на счет

ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ- Ваша собственность и застрахована

БЫСТРЫЙ ЗАПУСК – 50% комплекса построено.

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ СПРОС – Бассейн и Event-пространства

ВЫГОДНЫЙ ОБЪЕКТ – рост капитала 23%, окупаемость 6 лет

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ – спрос растет быстрее предложения

ПРОДУМАННАЯ СТРАТЕГИЯ – свои Event-маршруты

Высокая привлекательность объекта – РЯДОМ:

ГОРОД – 20 минут, легкая доступность, трасса М18 «КОЛА»

ОЗЕРО – 300 метров, песчаные пляжи, форель, раки

ВЕРЕВОЧНЫЙ ПАРК – пейнтбол, вейкбординг, и мн.др.

ЗАПОВЕДНАЯ ЗОНА – ухоженные и чистые леса, охота

КОННЫЙ КЛУБ -пешие и вело прогулки, квадроциклы

РЕСТОРАНЫ – магазин, заправка, бани, беседки и мн. др.

EVENT -ПЛОЩАДКИ – корпоративные мероприятия.