Описание
Продается шикарный новый двухэтажный коттедж 142 кв.м. на участке 12 соток (ИЖС) в КП "Киссолово ЮГ", посёлок для счастливых семей!
Локация южная от Санкт-Петербурга. г.Павловск, г.Пушкин, п. Фёдоровское. Удивительное, уютное место, где всё рядом!
В ближайшем окружении сетевые магазины Пятёрочка, Лента, Магнит. Современный ДК в п. Фёдоровское.
Исторические памятники: Павловский парк, Дворец в г.Павловск.
И всем известные места в г.Пушкин (15 минут на машине).
Лучшие детские и образовательные учреждения г.Павловска и г.Пушкина доступны автотранспортом 15-20 мин.
Конструкция дома:
- Фундамент: ленточный 400х700мм
- Каркас: пол 200мм (утепление пенопласт); стены 150 мм (утепление ППУ); крыша 200мм (утепление ППУ); перекрытие 200 мм (шумоизоляция ППУ 100мм);
-Внутренняя отделка: санузлы-кафель, стены выровнены, гипрок. Готовы для отделочных работ
- фасад: полифасад (пенопласт 40мм + имитация кирпича) дополнительное утепление
- кровля: мягкая черепица Технониколь
- Отопление электрокотел ( с возможностью замены на газовый) : 1-й этаж водяной теплый пол (Стяжка 70мм); 2-й этаж теплый пол резистивные маты (Стяжка 50мм)
- окна: профиль 70мм 2-х камерный стеклопакет
- канализация: септик Zorde4
- Водоснабжение: колодец 5 колец (дебет 3,5м3)
- дренаж вокруг дома
Надежные стены коттеджа дополнительно утеплены, оштукатурены и окрашены по технологии полифасад.
Планировка коттеджа:
1 этаж: большая гостиная с кухней, кабинет, санузел, мини- котельная,
прихожая.
2 этаж: 3 спальни, большой санузел, можно поставить шикарную ванную, в ванной большое окно
Отделка: есть подготовленная смета всех работ от надежной компании
Коммуникации: Дом подключен к электричеству. Есть вода, Прямой договор с ПСК на 15 кВт, низкий тариф Л.О. Зимний водопровод. Газификация поселка по договору - ноябрь 2023г.
Участок хорошего размера- 12 соток, правильной прямоугольной формы, ландшафт-ровный, уголок небольшой склон, весной сухой. Покрытие - газонные, полевые травы. Вокруг дома щебеночная подготовка под плитку для дорожек и парковки с барбекю. Сделан въезд.
Важно! Участок ИЖС, есть возможность постоянной регистрации в Л.О. Милые соседи проживают постоянно.
Транспортная доступность. Из Санкт-Петербурга можно доехать 3 вариантами: 1. по Московскому шоссе,
2. через Пушкин по Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту,
3. через Киевское шоссе.
Чтобы быстро добраться в город на общественном транспорте - нужно оставить автомобиль (на перехватывающей парковке) у Павловского вокзала (5 мин.) и на электричке до м. Купчино (20 мин.), до центра г. Санкт-Петербург - Витебский вокзал (35 мин.).
Инфраструктура. Коттеджный посёлок «Киссолово ЮГ», расположенный всего в 20 км от КАД и в непосредственной близости (5минут) от Павловского парка, г.Павловск и (12 минут)г.Пушкин.
Прекрасное место как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. В пешей доступности торговый центр с "Пятерочкой", аптека, салон красоты, пункты выдачи заказов.
