Описание
Продаю ТЕПЛЫЙ двухэтажный дом для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания в развитом коттеджном поселке "Киссолово", на 14 км от кольцевой от «Мега Парнас» по Новоприозерскому шоссе (трасса Сортавала А121). Площадь дома 75 кв.м. + гостевой домик 36 кв.м (2 этажа /3 помещения). ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ от собственника.
ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, ПРЯМАЯ продажа, ПОКАЖУ все ДОКУМЕНТЫ.
ПРО ДОМ: Дом построен из тесанного бревна в 2013м году, утеплен системой «американский теплый шов», дом ОЧЕНЬ теплый и подходит для постоянного проживания. Фундамент на бетонной плите + лента «ростверк». Пристроена открытая веранда 48 кв.м. (6м.х 8м.) на винтовых сваях (100мм диаметр) под стеклянной крышей (половина) и с освещением. В доме установлены КАЧЕСТВЕННЫЕ стеклопакеты и входная дверь с ламинацией. Плюс теплая прихожая с электрическим полом. Пол (ламинат) и крыша дома УТЕПЛЕНЫ (200 мм). В доме кухня, дровяная сауна, душевая, туалет.
ПРО ГОСТЕВОЙ ДОМ\ МАСТЕРСКАЯ: Построен профилированного бруса 90х140. Размер - 4500 х 5000 м. Разделен на 2 части: прихожая с комнатой (2 окна) – Ш3000 х Д4500(1200+3300) х В2300; мастерская с 1м окном - Ш2000 х Д4500 с лестницей на 2й этаж – Ш3000 х Д4500.
ПРО КОММУНИКАЦИИ: полная автономность: вода из колодца(техническая), система фильтрования в доме, в дом подача всесезонная через трубу с греющим кабелем, +«абиссинская скважина» для полива газона и плодовых деревьев. Септик «Юнилос-3» с автономной системой очистки. Электроснабжение независимое – 15 солнечных панелей на 3,2 кВт + 8 аккумуляторов (по 200 Ач) + генератор на 5500 кВт с системой автозапуска (замкнутый цикл электроснабжения дома/участка).
В доме и в гостевом доме установлена система «Умный дом» с возможностью управления электроприборами/обогревом с мобильного телефона. Отопление – электрическими радиаторами + теплые полы + сауна(дровяная).
Коммуникации на территории поселка: - электрические сети (10 кВт, эл.щит на границе участка); - сети водоснабжения(2 скважины до 150 м. глубиной; - магистральная канализация, - сети ГАЗоснабжения (точка подключения расположена на границе з/у);
ПРО УЧАСТОК: Участок размежёван = 12,64 соток. В «тупике» улицы. Необычной формы, с наклоном, ПОЛНОСТЬЮ сухой, по участку проложена дренажная система. Форма участка с границами указана на фото. На участке произведены ландшафтные работы, мощеные дорожки, туи, много цветов, декоративных растений, есть декоративный пруд с карасями (зимуют). Уличное освещение фонарями по участку. Для любителей натурального хозяйства есть парник, грядки с клубникой, малина, смородина, голубика, яблоки, слива, облепиха, виноград. Своя лесная площадка 5 кв.м.(ели, сосны, грибы, брусника), обложенная камнями. На участке растут березы, ели и сосны. По периметру участка ленточный (заглубленный) фундамент с забором. Парковка 6 м х 8 м, где помещаются 4 а\машины. Ворота распашные. Дровяник на 4 куб.м. Под верандой организовано место хранения для велосипедов, газонокосилки, снегоуборщика и др.
На участке выведены электрические кабели (бронированные) под предполагаемое строительство большого дома 10 на 10 кв.м.
ПРО ПОСЕЛОК: Земли СНТ/под коттеджное строительство. Получены милицейские адреса. Возможна прописка. Дороги асфальтированы, на территории растут вековые сосны. На границе река Пипполовка. Все коммуникации убраны под землю, фонари освещения вдоль дорог. В поселке круглосуточная охрана, видеонаблюдение. 3 КПП на въездах/шлагбаумы, 2 детские площадки, футбольное поле, продуктовый магазин, спорт зал. В посёлке практически 90% постоянно проживают. Удобное транспортное расположение: до п.Агалатово 5 км на машине, маршрутка прямо к воротам поселка от Мега-Парнас. До Мега-Парнас 20 мин на машине. Школа, детский сад, магазины, кафе и рестораны в п.Агалатово.
Звоните, готов все рассказать и показать.
