Описание
Новый 2-х этажный дом с балконом на сухом участке 13 сот. в ДНП "Новые Дубки" для загородного проживания в закрытом охраняемом поселке. По направлению на курорт Игора по скоростному Ново-Приозерскому шоссе, на 28 км съезд на Керро, минуя Лемболовское озеро и р. Ройку до КПП коттеджного посёлка "Новые Дубки". Озеро с пляжами и беседками для отдыха в 2 км от ДНП. Красивый поселок с шикарными домами и собственным парком круглогодично охраняется. В ДНП есть детская площадка, спортивная площадка (футбол, волейбол, баскетбол), магазины, широченные дороги, вывоз мусора. До метро «Девяткино» ходят маршрутки. Водоснабжение - колодец+насосная станция, локальная канализация. Электричество - 15 кВт. Высота потолков на 1м этаже - 2,7 м, на 2м - 2,5 м. На 1-м этаже - прихожая, котельная, гостиная, кухня, 2 СУ. На 2-м этаже - холл с выходом на балкон, 3 спальни. Дом построен известной строительной компанией по каркасной технологии из качественных материалов, по проекту и под надзором архитектора. Есть фото этапов строительства. Внимание к мелочам. Выполненные работы. Фундамент1 Свайно-винтовой с ростверком.Основные 1 Силовой каркас выполнен из сухих пиломатериалов. 2 Нормативная толщина утепления 150 мм плитным базальтовым утеплителем Rockwool по всему дому.3 Общая толщина капитальной стены от наружной до внутренней отделки 345 мм.4 Наружная отделка стен — сухая имитация бруса 22х176 мм, класс АБ.5 Покраска наружных стен выполнена в три слоя финской лессирующей краской-антисептиком Tikkurila Arctic.6 Кровля – металлочерепица GrandLine, сталь 0,5 мм, цвет – Мокрый асфальт, RAL 7024.7 Пол террасы- террасная доска Вельвет, пропитанная маслом Teknos для террас.8 Внутренняя отделка-сухая евровагонка (сорт А).9 Покраска внутренних стен выполнена в два слоя финским воском TEKNOS.10 Напольное покрытие- ламинат (32 класс, 8мм). Плитка-пол в санузлах.11 Межэтажная лестница двухмаршевая, материал Сосна.12 Окна- ПВХ REHAU, 60 мм, фурнитура Roto NT, белые - трехкамерный профиль, двухкамерный стеклопакет. 15 13 Входная дверь Аргус, межкомнатные – филенчатые, укрепленные.Разводка инженерных систем1 Скрытая разводка электропроводов по точкам. Кабель ВВГ НГ в ПВХ гофре.2 Сборка щитовой с автоматами марки Schneider; УЗО общедомовое противопожарное.3 Разводка труб водоснабжения сшитым полиэтиленом SanLine по точкам скрытая.4 Разводка канализационных (фановых) труб по точкам. В том числе трапов.5 Смонтирована система вентиляции.Система отопления1 Печь камин с термостеной (15Квт).2 Электрические конвекторы (Италия).3 Монтаж теплых полов Ensto с терморегуляторами (тамбур, два с/у).Покупая этот коттедж для постоянного проживания, вы приобретаете уют, тепло и надежность. А пожив в этом доме, вы поймёте, что за такое качество, в том числе и к мелочам, можно было заплатить и больше. Себестоимость земельного участка в цене данного предложения равна 1 820 000 руб. Звоните, пишите! С удовольствием все расскажу и покажу.
