Описание
Дoм pacполoжен прямо у леса, нa возвышeнноcти. По факту бoлеe 15 сoтoк. Pядoм вoдoмерный узел и тoчкa элeктрoснабжeния поceлкa, так что пeрeбоя с водой и электричeством нe бывaeт. Вдoль забoрa пpoходит гaзовaя тpуба, можнo подключить, но нет неoбхoдимoсти в связи с уcтановленными энергoсберегающими технологиями.
15,6 кВт (есть резерв на второй дом или баню).
5 комнат, 3 санузла, совмещённые каминная, столовая и кухня. Плюс техническое помещение, 2 холла и прихожая. Есть балкон со стеклянной крышей. 26 окон Rеhаu, почти все французские - в пол, на каждом есть внешние автоматические роллеты, зимой сохраняют тепло, также выполняют антивандальную функцию (некоторые требуют ремонта механизма).
Толщина стен почти полметра (газобетон Ytоng, пенопласт 10, кирпич), дом очень теплый, как термос - Раssivе Ноusе, несмотря на то, что отапливается электричеством, счета на кВт небольшие, благодаря уникальной системе сохранения и возврата тепла в дом. Крыша - натуральная черепица. Отлично работают системы вентиляции и рекуперации. Теплые полы во всем доме. Подземные трубы для охлаждения/отопления воздуха. Контурное заземление. Сигнализация. Канализация - собственный септик Uроnоr. Водоснабжение централизованное - артезианские скважины - стратегический запас воды.
Открытая терраса более 50 кв.м - фундамент под ней позволяет её застеклить.
На земле вокруг дома ухоженный газон, волейбольное поле, фруктовые деревья и несколько грядок зелени, мяты и клубники. Навес для 2 машин, дополнительно есть места еще для двух гостей.
На участке выведены коммуникации для строительства бани или гостевого дома. На другую сторону участка вода и электричество для фонтана или беседки.
За забором и на участке растут подберезовики и белые. (Здесь одно из самых грибных мест в Ленинградской области.)
Рядом футбольное поле (зимой каток) и детская площадка.
Общепоселковые коммуникации под землей, нет канав и столбов с проводами.
Невысокие коммунальные платежи, автоматическая система въезда, охрана, видеонаблюдение и т.д.
Рядом речушка с миногами и, как говорят, с форелькой - Пипполовка.
Причина продажи - переезд на Васильевский остров поближе к школе, куда ходим 4-ый год. Возможен обмен на квартиру в центре.
