Описание
Дом в коттеджном посёлке "Киссолово". Статус земли ДНП. Площадь 10 соток.
14 км от СПб по Новоприозерскому шоссе. Для круглогодичного проживания.
Дом находится на холме. С окон отличный вид на поселок. Строился для себя, окончание постройки 2017 г. В доме постоянно проживали с лета 2018 г.
Технические характеристики:
Фундамент: железобетонная плита толщиной 35см.
Стены: газобетон 380мм H+H внешние и внутренние несущие; газобетон 200мм внутренние межкомнатные/
Перекрытия: все (2) железобетонные монолитные перекрытие толщиной 160мм
Крыша: двухскатная; покрытие мягкая кровля (Финляндия)
Внешняя облицовка: лицевой кирпич Lode (Прибалтика).
Соблюдены все нормы и технологии при строительстве. Заливка бетона и кладка в теплое время года, с весны по осень. Армирование стен, армпояса на каждом этаже, бетонные закладные проемов, гибкая связка и армирование лицевой кладки. Есть фотоотчет.
Подключенные коммуникации: электричество 10кв, магистральный газ, вода питьевого качества из общей поселковой скважины, оптоволоконный интернет. канализация - поселковая.
Общая площадь дома (чистая) - 210 м.кв.
Терраса: 5*3 - 15 кв.м.
Беседка 5*5 - 25 кв.м.
Гараж 7*7 - 50 кв.м.
Хоз.блок - 10 кв.м.
+ Чердак в доме 8 кв.м.
В доме 3 этажа. Вход осуществляется на 1 этаж, с него идет лестница вверх на 2 этаж и вниз на цокольный этаж.
1 этаж: прихожая, холл, кухня-гостиная, сан.узел (с душевой),
цокольный этаж: две комнаты отдыха, котельная, санузел с душевой, кладовка, пустое помещение (под сауну)
2 этаж: спальная, детская, кабинет, санузал с ванной, санузел в спальне, гардеробная
Отделка стен почти везде из венецианской сверхпрочной штукатурки, в двух комнатах - обои, в санузлах везде плитка.
Все полы - керамогранит.
Отопление: водяные теплые полы на всех этажах + отапливаемый гараж (все на газу)
Дизайнерская отделка помещений. Натяжные потолки.
В котельной установлены газовый котел Vailant и резервный электрический котел, бак косвенного нагрева с резервным электрическим тэном на 200 литров. Использованы итальянская инженерия и комплектующие, установлен насос Grundfos для высокого напора.
Благоустройство:
Участок зонирован. Газон, кустарники, небольшие деревья.
Дренажная система по периметру дома и участка. Ливневая система. Установлено освещение участка.
Мощение дорожек - более 2 соток.
Дорогое кованное ограждение по всему периметру на ленточном фундаменте, кованные перила.
Откатные ворота с электроприводом.
Гараж рассчитан на 2 автомобиля. Также в нем есть места для хранения шин и садовой техники. Во дворе могут встать еще несколько машин.
Дом продается с мебелью и техникой, полностью готов к проживанию. Есть запас отделочных материалов хранящихся в хозблоке.
Дом очень теплый и вместительный. Предусмотрено много мест для хранения вещей.
Продается в связи с переездом.
