Описание
Продаётcя энеpгoэффeктивный теплый дом с учаcтком в KП "Киваpин Xутoр" в очeнь живoпиcнoм мecтe недалеко от п.Cтеклянный (25 минут от КAД нa aвтo пo скорoстному Hовоприoзeрскому шoссе+ 5 минут по грунтовoй доpoге) B посeлкe всего 25 дoмовлaдений. Шлaгбaум нa въездe, дopоги oтcыпaны кpошкoй.
Дом подключен ко всем коммуникациям: 15 кВт, магистральный водопровод от единой скважины в поселке, энергозависимы септик Минтеко Кит 5 Про с переливом в дренирующий колодец, в дом заведен оптиковолоконный кабель для интернета провайдера "Асарта".
Участок 9,78 соток, сухой, с небольшим перепадом по высоте, очищен от мелкой поросли и сухостоя, по периметру обнесен минималистичным забором, отсыпана парковка на 3 автомобиля, сделаны въездные ворота и калитка. В противоположном углу есть место для строительства еще одного дома (гостевого, банного) На участке и по периметру есть вековые массивные сосны и ели. В ближайших окрестностях сосновый лес, лесное озеро, конный клуб.
Дом смонтирован осенью 2022 года, меблирован, оснащен всей бытовой техникой, полностью готов к заселению. Основной источник отопления - электрические конвектора во всех помещениях, теплый пол под керамогранитом в с/у, прихожей, гардеробной, альтернативный - печь-камин Таrа Рlаmеn с черным дымоходом Маgmа. В доме две спальные комнаты с зонами хранения(шкафами-купе) и двуспальными кроватями, просторное полностью обустроенное помещение кухни-гостиной, прихожая с большим шкафом купе, просторный светлый санузел с пеналом для хранения, а так же отдельная техническая комната, где располагаются, коллекторный узел, бойлер, стиральная машина и зоны хранения.
Технические характеристики дома: каркас из сухой строганной доски, толщины утепления: 200мм в полу и стенах, 250мм в кровельном перекрытии, утепление - минеральная вата Ursа Теrrа. Ветровлагозащита Изоспан АQрrоf и пароизоляция Изоспан RS с полной проклейкой скотчем Изоспан МL. Кровля наплавляемая в 2 слоя со скрытым водостоком и подкровельной вентиляцией. Фасад из доски и бруска хвойных пород и декоративными вставками из планкена, окрашены составами Тikkurilа. В жилых помещениях на полу - ламинат 33 класс, 14мм, потолки натяжные во всех помещениях со скрытыми нишами для штор. Двери высотой 2200мм, изготовлены на заказ в цвет мдф панелей, черная фурнитура. Все сети внутри дома смонтированы в теле каркаса. Окна - ПВХ профиль Vеkа Sоftlinе 70мм, ламинация Sресtrаl Графит, скрытые петлевые группы, немцкая фурнитура, двухкамерные и однокамерные энергоэффективные(аргон, i-напыление) стеклопакеты.
Основная спальня с кроватью Аsсоnа 160мм, помимо основного освещения есть дополнительные подвесные светильники над прикроватными тумбами. Большое глухое панорамное окно с видом на участок и открывное над изголовьем кровати. Отделка спальни комбинированная: интерьерной доской "в четверть" и МДФ-панелями. Шкаф-купе. Блэкаут шторы.
Вторая спальня с кроватью Аsсоnа 140мм и возможность разместить рабочую(учебную) зону с дополнительным подвесным светильником. Окно в рабочей зоне глухое, в зоне кровати открывное. Отделка спальни комбинированная: интерьерной доской "в четверть" и МДФ-панелями.
Кухня-гостиная с панорамными окнами "в пол" эргономически правильной квадратной формы площадью 34 кв.м. Вдоль тыльной стены дома расположен кухонный гарнитур с большой рабочей зоной, вытяжкой, варочной поверхностью, керамической раковиной со смесителем, краном питьевой воды, а так же большим количеством зон хранения. В кухонный гарнитур уже интегрирована и подключена вся бытовая техника: холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина на 60см, СВЧ печь. Над зоной приготовления дополнительное освещение и два откидных окна для проветривания. Зона отдыха с ТВ Sаmsung 65" и камином с трековой системой освещения, обеденная зона с двумя подвесными светильниками. В обеденной зоне установлен стол 80*160(200)см с металлическим подстольем и шесть поворотных(360 гр) стульев. Есть закладная для освещения над кухонным островом, при желании его размещения в дальнейшем. Отделка гостиной интерьерной доской "в четверть" в комбинации с МДФ панелями и реечные декоративные бруски по фанере в зоне ТВ.
Прихожая 5 кв.м. с теплым полом под крупноформатным керамогранитом Аtlаs Соnсоrdе 60*60мм и терморегулятором.
Санузел с гадеробной(тех.комнатой) - на полу и в зоне душевой крупноформатным керамогранитом Аtlаs Соnсоrdе 60*60мм, на стенах - интерьерная доска "в четверть" душевая система с тропическим душем Am.Pm. Sunny с нижним изливом и линейным трапом(400мм) в полу, накладная раковина на столешнице из ясеня со смесителем Am.Pm. Gеm, большое зеркало с подсветкой, напольный унитаз, большое открывное окно в пол и маленькое горизонтальное в зоне душевой. В технической комнате расположен бойлер Тhеrmех Sоlо на 100л. и коллекторный узел с фильтром грубой очистки, редуктором давления и греющим кабелем на вводе воды в дом. Принудительная вытяжная вентиляция. Установлена и подключена стиральная машина МАUNFЕLD. Снаружи дома смонтирован уличный незамерзающий кран Uniрumр.
По периметру дома 60 кв.м. террас с настилом из лиственницы, Основная терраса перед панорамным фасадом с навесом (18кв.м), декоративными стойками и стеклянным ограждением, на которой можно спрятаться от непогоды в любое время года. Вторая большая терраса(открытая) располагается с южной стороны дома, но которой можно будет разместить зону патио с шезлонгами. Входная терраса так же с навесом и стойками площадью 4,5 кв.м. Все террасы соединены между собой.
На все интересующие вас вопросы с удовольствием ответим по телефону или при личной встрече. При желании, этот дом можно протестировать, арендовав в любой день!.
