Описание
Hoвый дoм под ключ c мeбелью и вcеми коммуникациями на пoлноcтью благoуcтроенном учaсткe,в элитнoм кoттeджнoм поселке Княжий беpег.
Сoврeменный 2-этажный дoм 202 кв.м., 13,7 coтoк.
B домe: 5 изoлированныx кoмнат, прoстоpная куxня, 3 cанузла.
Регистрaция прaвa – 2018 год, завepшeние oтделки и зaсeлeния – 2020 год.
Дoм pacположен в очень интересном месте: благоустроенный поселок на берегу Москвы-реки, со своей набережной, купальнями, спуском для лодок и зонами досуга. До воды 3 минуты пешком (см.карту).
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА:
- Фундамент: утепленная шведская плита (450 мм) + технический цоколь 500 мм. Перекрытие цоколя – железобетон.
- Стены наружные: газобетон D500 (350мм) + базальтовая вата «Технониколь» 150 мм (в два слоя 100_50 мм смонтированные «шахматкой»). Отделка – декоративная штукатурка с архитектурными элементами. Перекрытие межэтажное – железобетон.
- Межэтажная лестница: литая, с забежными ступенями.
- Крыша: металлочерепица (фактура – вельвет). Утепление – чердачного пространства – мин.вата 200 мм. Парогидроизоляция выполнена. Смонтированы усиленные снегозадержатели и система водоотведения.
- Оконные системы: пластик, с энергосберегающим остеклением.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Индивидуальная артезианская скважина на 87 метров с полноразмерным кессоном и гидробаком. Прокладка магистрали в дом выполнена на глубине 1,8 метра.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Система переливного септика из 3-х колодцев (по 4 кольца диаметром 1,5 метра) первый – герметичный, между колодцами установлены обратные клапаны. В 3-й колодец выведена ливневая система с крыши (заглублена).
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ:
Дом подключен к магистральной газовой сети, прямой договор с «МОСОБЛГАЗ», лимит - 3.2 куб.м. в час.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:
Прямой договор с «МОЭСК», три фазы, 15 кВт. Выделены 3 контура электроснабжения с независимыми системами защиты (контур «улица», контур «1 этаж», контур «2 этаж»).
РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:
Генератор 3-фазный на 8,5 кВт (с пиковой мощностью до 10 кВт).
ОТОПЛЕНИЕ и ГВС:
- Котельная в отдельном помещении внутри дома. Основной котел – газовый (Протерм, 25 кВт), резервный котел – электрический (Протерм, 13 кВт), бойлер на 200 литров, 3 коллектора (ГВС, ХВС, теплый пол). Обвязка котельной выполнена в медной трубе.
- Управление котельной: дистанционное, модуль GSМ (ZОNТ).
- Система отопления: комбинированная. Стальные радиаторы отопления - во всех помещениях, теплый пол – во всех помещениях 1-го этажа, и в «мокрых зонах» 2-го этажа. Полотенцесушители – во всех «мокрых зонах». Разводка отопления – скрытая (труба - «шитой» полиэтилен). КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
Все жилые помещения и кухня оборудованные независимыми системами кондиционирования (6 автономных сплит-систем).
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Завершена на 100%
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- Завершено на 100% согласно разработанному генеральному плану и ландшафтному проекту.
- Размещение всех объектов недвижимости, хозяйственных построек и структурных элементов произведено в соответствии с нормами Градостроительного кодекса.
- Выполнено мощение брусчаткой и декоративной плитой нескольких зон (см.план благоустройства).
- Сохранен естественный уклон в 1,5% для обеспечения естественного водоотведения.
- Высажены крупномерные хвойные деревья и кустарники - сосны, ели (обыкновенные и голубые), туи (Брабант, Даника), можжевельники (БлюРокет, Казацкие).
- Высажены крупномерные лиственные деревья - краснолистные клен и яблоня, рябина обыкновенная.
- Высажены плодоносящие растения – яблони, груши, вишни, черешни, малина, смородина,
- Созданы декоративные грядки для с/х культур
- Сформированы два вида газонного покрытия – базовое (по всему участку, овсяница красная, посевная) и на спортивной площадке (рулонный газон, мятлик 100%).
- Устроены декоративные клумбы, в теневых зонах высажены страусники, астильбы, хосты, декоративный виноград.
- Смонтирована автоматизированная система капельного полива для крупномеров и проложены водяные магистрали для полива по периметру.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
- Капитальный навес на 2 автомобиля с освещением и встроенной кладовой.
- Теплица (на 24 кв.метра) с системой капельного полива и автоматизированным проветриванием. - Вольер для собаки с утепленной конурой.
- Детский городок.
- Мангал-барбекью с мойкой и разделочным столом.
- Душ тропический декоративный.
