2-этажный коттедж, 164.2 м2, на продажу в коттеджном посёлке Княжьем луг

Прocтoрный 2 этaжный жилой дом, построeнный с учeтом oсновных пoтребнocтeй и зaпpoсов будущих сoбственников, РACПОЛОЖEН в коттеджнoм пoсeлкe «Kняжий луг» | экoлoгичеcки чиcтый и живoписный рaйон рядoм c лeсным мacсивoм и двумя oзеpaми и всего в 3 км. oт черты горoдa.

ПЛАНИРOВКA жилыx этажeй дoма ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

1-ый этаж

✔ Просторная кухня-столовая, объединённая с гостиной площадью 35,5 м². Имеет выход на задний двор

✔ Изолированная жилая комната площадью 11,7 м²

✔ Вместительная гардеробная площадью 5,1 м² где предусмотрен вход в погреб

✔ Просторный совмещенный санузел площадью 5,4 м²

✔ Котельная

✔ Тамбур и коридор

2-ой этаж - мансардный

✔ Две изолированные жилые комнаты

- мастер спальня площадью 27,5 м² со своим санузлом площадью 3,6 м² и выходом на балкон площадью 2,1 м²

- ⁠комната отдыха, которую можно оборудовать под детскую площадью 24,5 м²

✔ Просторный коридор площадью 19,1 м² где оборудована игровая зона для детей.

Дом СТРОИЛСЯ из высокотехнологичных качественных строительных материалов.

✔ Стены дома выполнены из газосиликатных блоков шириной 400 мм + облицованы керамическим кирпичом | долговечен и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид.

В доме выполнен современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов.

✔ Установлены трёх камерные стеклопакеты с пластиковым профилем.

✔ Напольное покрытие в зоне кухни-гостиной и входной группы – керамогранит. В жилых комнатах уложен ламинат. На 2-ом этаже доска. ✔ На первом этаже источником отопления является тёплый пол. На втором этаже установлены радиаторы под каждым окном.

✔ При отделке потолка первого этажа использован глянцевый и матовый натяжные потолки.

✔ Санузел на первом этаже выложен керамогранитом. Санузел в мастер спальне обшит деревом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника.

✔ Установлена качественная входная с терморазрывом и межкомнатные двери.

✔ Высокие потолки - добавляют простора помещениям дома.

✔ Установлен кондиционер

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации:

✔ Поселок располагается в тихом и экологически чистом месте. В 300 метрах от него протекает р. Вятка.

✔ Поселок расположен в стороне от шоссе. Хорошая дорога, пролегающая через лес. Подъезд к участку обеспечен круглый год.

✔ Особое внимание в поселке «Княжий луг» уделено безопасности. Охрана поселка обеспечивается за счёт ограждения всего периметра и КПП на въезде. Видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация с выводом на пульт централизованной охраны.

✔ Внутри посёлка располагаются общественно-парковые зоны.

✔ Участок обнесен забором по периметру + установлены автоматические раздвижные ворота и видеонаблюдение.

✔ Участок правильной прямоугольной формы. Сухой и ровный.

✔ На территории участка помимо дома располагается беседка. Есть место для строительства бани.

✔ Канализация – 2 переливных колодца.

✔ Водоснабжение – две скважины на 27 и на 12 метров

✔ Установлены 2 котла - электрический и твёрдо топливный.

✔ Мебель и техника частично остаются для вашего комфорта.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В относительной близости находятся:

✔ Детский сад Родничок, № 195

✔ Основная общеобразовательная школа № 9, школа пос. Гирсово.

✔ Продуктовые магазины.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

✔ Бесплатное юридическое сопровождение!

✔ Работа с материнским капиталом.

✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.