Участок в СНТ на продажу в коттеджном посёлке Княжьем луг

Продаётся земельный участок в коттеджном посёлке Княжий Луг. 3 линия застройки. Многие рядом освоили участки. Плюсы - близость к городу - от знака Киров по новому мосту - 1 км до поворота на Посёлок- большой объём участка - естественный ландшафт , много сосен , елей , лиственных деревьев. - грибы прямо на участке ( красноголовики, подберёзовики , рыжики , маслята , белые - вообще все какие есть ) - по близости 2 водоема , река Вятка - рыбалка- брал участок именно из за естественного ландшафта , но строиться  не стал  , так как купил готовую дачу - посёлок электрифицирован- пешком от остановки общественного транспорта до участка не более 15 минут Минусы - грунтовые дороги на этой линии , качество не айс - весной подтапливает примерно 1/5 участка. Условно , если бы сам строился - надо завозить землю - поднять это место. Но в целом участок высоко. - голая Земля , не разработан . В естественном обличие Честно пишу все минусы , не хочу никого обманывать. У меня с продажей не горит , и так он долго стоял , поэтому , думаю дождётся своего покупателя.  Нет возможности отвечать на звонки, прошу писать по уточняющим вопросам - смс , все мессенджеры ( ват сап, телеграм , Вайбер).  Сразу скажу - продаю дешевле почти в 2 раза , чем покупал. Брали за 450.000, тогда ожидания и рынки были другие. Поэтому цена финишная. Без торга. Можете сравнить с аналогичными объявлениями - это принципиально дешевле.  На фото в карусели - все данные о праве собственности , включая кадастровый номер И так далее