2-этажный дом, 183.3 м2, на продажу в коттеджном посёлке Кобралово, коттеджный посёлок Кобралово, 40

НОВЫЙ Двухэтажный ЗИМНИЙ дом из газобетона, ГАЗ (есть Договор о подключении в 2025 г)
рядом с жд/станцией Кобралово в 10 (десяти) реальных минут ходьбы.

Дом и земельный участок 7 соток (ИЖС) на кадастровом учете. Со всеми документами, в том числе Тех паспорт БТИ от 10.2023г.
Удобная и продуманная планировка.

1 этаж: кухня-гостиная 29.7 квм с двумя окнами и выходом на террасу, большая кладовка (4.7 квм), большая комната 21.9 квм, большой совмещенный санузел 5.8 квм(вместится полноценная ванная), котельная 4.5 квм
2 этаж: 4 комнаты (16.1, 17.7, 17.3, 19.1 квм),санузел 4.6 квм.

Фундамент: бетонный монолит,
Стены: газобетонные блоки
Кровля: металлочерепица.

Теплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже.

Низкие ежемесячные платежи по электричеству, так как пониженный коэффициент
Есть на руках Договор о подключении газа от 03.10.2023 к "Газпром газораспределение ЛО" в 2025 г.

Рядом остановка общественного транспорта и ж/д станция «Кобралово в 10 минутах (до м. Купчино 33 мин, пр-т Славы , до Витебского вокзала 52 мин). Прямой транспорт до г. Гатчина. Удобный выезд на Киевское шоссе. Рядом соседи оставили авто - ездят на электричке на работу.

Очень качественный дом, готовы показать и рассказать обо всех этапах строительства - собственник-застройщик живет на соседней улице (будете соседями).

Готовы показать такой же дом уже в эксплуатации.