Описание
Продается просторный кирпичный коттедж, продуманный до мелочей, в коттеджном поселке "Кольцово парк". Территория поселка огорожена, охраняется, въезд через КПП. Управляющая компания работает адекватно, дороги чистятся, инженерные сети обслуживаются.Чистая питьевая вода, газ, электричество - 14,5кВт.Удобство местоположения:- центр Кольцово - 4км - 5 минут;- Академгородок - 6км - 10 минут;- М. Речной вокзал - 24км - 30-40 минут;- выезд на трассу Восточный обход - 1,5км.Два полноценных этажа, холодный чердак, высота потолков 3,3м в черновом варианте (3м после отделочных работ), светлые комнаты за счет больших окон.В гостиной место под камин, труба рассчитана до 1200°C и полностью смонтирована.Гараж на 3 ленд крузера и место для мастерской.Сделан септик и предусмотрено место для мойки машины.Дом расположен на северной части участка, а значит большая часть участка будет под солнцем.Конструктив дома:Фундамент дома - монолитная плита 50см, бетон - М400, арматура - 16мм, +70% запаса прочности от расчетной.Фундамент гаража - свайно-ростверковый, глубина свай - 4м, глубина ростверка - 70см, бетон - М400, пол - 25см, арматура 12мм, бетон М350.Отмостка вокруг дома: 150мм, бетон - М300, арматура - 10мм.Фундамент забора глубиной 1-1,5 метра.Несущие стены - кладка 380мм, кирпич - м100, утеплитель: минеральная базальтовая вата 150мм, облицовочный кирпич: Ликолор - 0,5, Стройкерамика - 0,7.Армированный пояс 250мм - бетон м300, арматура 16мм.Перекрытия - ЖБИ пустотные плиты.Кровля - гибкая черепица D?CKE, гидроизоляция D?CKE, пароизоляция D?CKE, утеплитель минеральная базальтовая вата 250мм, влагостойкая ОСБ плита 12мм. Водосточная система D?CKE LUX.Балки перекрытия в гараже и на кровле дома - 50/200 - 100/200.Окна VEKA, профиль 5-ти камерный. Входная дверь Город мастеров с терморазрывом.Есть проект всех инженерных сетей в доме и дизайн-проект внутренней отделки.Часть материалов уже куплены и хранятся в доме.
