Описание
Светлый, теплый, уютный дом, прекрасный вариант для тех, кто выбрал загородный образ жизни.
Дом находится в охраняемом коттеджном поселке бизнес класса «Коркинские Холмы», имеет прекрасную логистическую доступность: 10 км oт КАД, очень хорошо развита инфраструктура района. Детские школьные и дошкольные учебные заведения, поликлиники детская и взрослая находятся в 1,5км от коттеджного поселка.
Вблизи расположены населенные пункты Разметелево, Колтуши, Коркино, Канисты, Тавры, Вирки.
В пешей доступности лесополоса и благоустроенная территория чистейших природных озер.
Закрытый охраняемый коттеджный поселок на 59 домовладений, по периметру огражден забором, охрана 24/7 с видеонаблюдением общественных зон и дорог, 2 въезда через КПП, уборка и озеленение общественной территории. Дороги внутри поселка — асфальтированные, своевременная очистка дорог и тротуаров. Инфраструктура поселка включает детскую площадку, футбольное поле, общественную беседку, хозяйственно-бытовую бригаду. Предусмотрены места для отходов и вывоз мусора.
Коттедж в стиле Шале – это стильный, по домашнему уютный и очень надежный в эксплуатации дом. Прежде всего, традиционный внешний вид «каменный низ – деревянный вверх» и крутая покатая крыша.
Альпийский стиль Шале особенно популярен среди людей, стремящихся к уединению и покою, тех, кто ценит уют и тепло. Коттедж демонстрирует сочетание камня и дерева, это нашло отражение и в ландшафтном решении самого участка. Организовано эффективное жилое пространство, очень надежное, теплое и долговечное, предназначенное для круглогодичного проживания.
Площадь участка 25 соток. Сухой участок, плодородная земля, супесчаные почвы. Выложенные/мощеные дорожки. Многолетний ландшафт, высажено более 50 видов растений (более 200 единиц), в том числе крупномеры (ели (голубая, сербская, колючая) березы, дуб, рябина, клен. Растет можжевельник, пихта, туи, многолетние кустарники и цветы, дикий виноград, крыжовник и мята к чаю. Отдельно высажена и ограждена малина. Имеются ухоженные и плодородные грядки.
Технические данные:
Стены дома: 1 этаж - газобетон, утеплен и покрыт «шубой», 2 этаж - клееный брус,
3 этаж-чердачное пространство. Такие конструкции практически не дают усадки, оптимальны для аллергиков.
Высота потолков: 3100.
Кровля утепленная, покрытие – гибкая черепица.
Фундамент - монолитная плита 30 см.
Перекрытия железобетонные.
Газопровод - магистральный/центральный.
Отопление - индивидуальный газовый трехконтурный котел viessmann (на годовом обслуживании).
Система отопления: теплые полы (весь дом) + радиаторы + конвекторы.
Водопровод - поселковая скважина.
Канализация – локальная (септик 5м3 с полем фильтрации).
Электричество - 25 кВт (3 фазы).
Действующая система видеонаблюдения и охраны.
Интернет - оптоволоконный кабель.
Панорамное остекление во всех помещениях дома. Стеклопакеты трехкамерные, с возможностью переключения режима «зима/лето».
1 этаж:
спортивный зал, две гардеробные, гостевая зона с дровяным камином, кухня-столовая, дровяная сауна, душевая, гостевой санузел, котельная, постирочная, помещение для хранения хозутвари, инфракрасная сауна с зоной отдыха, имеются 2 дополнительных выхода на улицу. Большая терраса с навесом.
2 этаж:
кабинет с балконом, 4 спальни каждая со своей гардеробной и отдельным балконом, холл, 2 санузла, джакузи.
3 этаж:
чердачное пространство, над всем периметром дома.
Кроме основного жилого дома площадью 315 м2, на территории расположены:
Гараж (12*9) на 4 автомобиля с 3 отдельными воротами и чердачным пространством.
Гостевой дом 36м2, со своей полноценной кухней. Полностью обустроен для круглогодичного проживания.
Привлекательность дома повышает близость к городу, удачное расположение по отношению к транспортным магистралям, охраняемая территория, наличие всех инженерных коммуникаций, единый социальный статус Ваших соседей.
Коттедж полностью благоустроен (проживание 5ть лет).
Сохранение мебели, оснащения - обсуждается.
Документы готовы. Продажа от собственника (1 собственник). Никто не прописан. Возможно: ипотека, материнский капитал. Имеется официальный отчет об оценки.
Более подробную информацию и фото после общения по телефону.
