Описание
Продаётся тёплый, уютный, семейный загородный дом по адресу:
Ленинградская обл., Всеволожский р-н, тер. СНТ Коркинские Холмы, ул. Центральная, уч. 3
- Кадастровый номер: 47:09:0116001:153
- Координаты: 59.920962, 30.700960
_____________________________________________
О ДОМЕ:
- Дом выполнен по дизайнерскому проекту
- Общая площадь дома 218 м²
- 1-й этаж: 109 м²
- 2-й этаж: 109 м² и терраса: 31 м²
1-Й ЭТАЖ:
- Кухня-Гостиная 29,4 м²
- Санузел 1.6 м²
- Две спальни 29 м²
- Комната отдыха 22.5 м²
- Котельная 5.4 м²
- Прихожие 17.1 м²
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
- Спальня с отдельным санузлом и гардеробной 109 м²
_____________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
- Стены: пенобетон, наружное утепление пеноплекс 90 мм., отделка фасада клинкерная плитка
- Крыша: мягкая кровля
- Фундамент: монолитная плита 300 мм.
- Межэтажные перекрытия: железобетонная плита 200 мм.
- Система отопления: газовый котёл 30 кВт тёплый пол, радиаторы.
- Электричество: 15 кВт. три фазы ( + в случае отключения электричества имеется дизельный генератор на 8 кВт)
- Канализация: станция биологическая очистки на 8 человек
- Водоснабжение: центральная ( + имеется своя скважина)
- Ворота: откатные электрические ширина 5 м.
- Забор на ленточном фундаменте
- Парковка: 100 м² (возможно поставить четыре машины )
- Забор: металлопрофиль высота 2 м
- По периметру участка имеется две точки вывода воды для полива газона и плодово-ягодных растений
- Имеется 5 уличных розеток ip65
- Имеется кладовая комната с рефрижератором
- На участке два хозблока для хранения инвентаря
- Видеонаблюдение: 11 камер
- Ночное автоматическое освещение дома
- Интернет: oblnet (оптоволоконный кабель)
- Гараж 9×7 имеет электрические ворота открывающиеся с пульта
- Гараж имеет отопление (тёплый пол)
- Водостоки имеют тёплый кабель, который препятствует засорам водостоков льдом, тем самым продлевая срок службы водоотведения
- Баня с мансардой
- Терраса имеет ИК обогрев
- Две теплицы с ИК подогревом
_____________________________________________
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
- 10 км oт КАД, очень хорошо развита инфраструктура района.
Детские школьные и дошкольные учебные заведения, поликлиники детская и взрослая находятся в 1,5 км от коттеджного поселка.
- До Коркинского озера менее 2 км (по асфальтированной дороге)
- Вблизи расположены населенные пункты Разметелево, Колтуши, Коркино, Канисты, Тавры, Вирки.
- Закрытый охраняемый коттеджный поселок бизнес класса «Коркинские Холмы» на 59 домовладений, по периметру огражден забором, охрана 24/7 с видеонаблюдением общественных зон и дорог, 2 въезда через КПП, уборка и озеленение общественной территории.
- Инфраструктура поселка включает детскую площадку, футбольное поле, общественную беседку, хозяйственно-бытовую бригаду. Предусмотрены места для отходов и вывоз мусора
_____________________________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Прямая продажа
- Один собственник
- Полная стоимость в договоре купли-продажи
- Объект никогда не перепродавался (первая продажа)
- Никто не зарегистрирован
- Долгов нет
- Показ в любое время по договоренности
- Возможное приобретение с привлечением ипотечных средств
