Описание
Прoдaетcя пpекрасный коттедж в зaкрытoм оxраняeмoм поcелкe "Kopкинcкие холмы"!
Площадь домa: 260 кв.м.
Плoщадь участка: 25 coтoк.
Раccтояние до КАД: вceгo 10 минут!
Это уникальноe местo, гдe царит тишина и спoкoйcтвие, с oтличнoй транспoртной доступнoстью. Bыeзд в гоpoд оcущeствляетcя по двум направлениям: через Колтушское и Мурманское шоссе.
Основные характеристики:
- В доме есть все коммуникации: свет, газ, канализация.
- Двухэтажный дом предназначен для постоянного проживания и строился с соблюдением всех строительных норм и принципов Фэн-шуй. Вам понравится чувство уюта и гармонии!
-Дом идеально продуман для жизни большой семьи, встречи гостей и приятного отдыха. Все необходимое в доме уже есть!
Технические особенности:
- Высота потолков — 3 м.
- Уютный и теплый дом с утепленной плитой и стенами толщиной 475 мм (газобетон с утеплением базальтовой ватой).
- Чердак утеплен и залит плитой, есть возможность обустройства дополнительной комнаты на крыше.
- Энергоэффективные, немецкие окна с двухкамерными стеклопакетами и множеством открывающихся створок для удобства мытья.
- Система теплых полов (кроме спален) и оптимальное отопление с затратами в среднем 3000 руб. в месяц зимой.
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха.
Описание планировки:
1 этаж:
- Прихожая с большим шкафом.
- Просторная кухня с выходом на террасу и кухонным гарнитуром из массива ясеня.
- Гостиная площадью 41 кв.м. с зоной для отдыха и шикарной лестницей из мрамора.
- Уютная гостевая комната.
- Комната для стирки с большим количеством шкафов.
- Котельная с газовым и электрическим котлом, бойлером на 200 литров и резервуаром на 500 литров.
- Санузел с душем.
2 этаж:
- Спортзал с шведской стенкой и зеркалами на одной стене.
- Гардеробная для удобного хранения вещей.
- Светлый кабинет для работы.
- Детская комната с возможностью обустройства под любые нужды, рулонные шторы блэкаут.
- Просторная спальня с большой кроватью (2х2 м) и шторами блэкаут, с красивым видом на закаты.
- Санузел с ванной.
Земельный участок:
- Общая площадь 25 соток, два уровня, дренаж, теплица, грядки и сад с плодовыми деревьями.
- Просторная парковка 10х10 м на 3-4 автомобиля, и хозблок.
- Забор с автоматическими откатными воротами .
Коммуникации:
- Электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью увеличения).
- Канализация — септик.
- Газовое отопление
- Водоснабжение от скважины.
Поселок:
- Бизнес-класс, охрана, въезд по пропускам, детская площадка и футбольное поле.
Бонус: Есть надежная домработница, которая поддерживает порядок в доме — уборка, глажка раз в неделю.
Развитая инфраструктура:
- Рядом есть детские сады, школа, магазины и пункты выдачи.
- Лес в шаговой доступности, богатый ягодами и грибами.
- Коркинское озеро находится рядом (менее 2 км).
- Свежий воздух, тишина, комфорт и безопасность.
Документы:
- Объект с чистой юридической историей, два собственника, прямая продажа. Все документы готовы!
Примечание:
Дом строился для семьи, не на продажу.
Построен из лучших материалов.
Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.
