Описание
КП «Крутой ручей» — коттеджный поселок в сосновом бору рядом с Ладожским озером.
45 км от КАД по Мурманскому шоссе.
Русановская, 61 км до Санкт-Петербург (Ладожский вокзал). Путь на автомобиле из центра займет всего 40-50 минут. До Шлиссельбурга – 10 минут. Совсем рядом – поселок «Приладожский», где находится несколько сетевых супермаркетов («Пятерочка», «Магнит») и другие объекты городской социальной инфраструктуры.
Полный спектр инженерной инфраструктуры – магистральный ГАЗ, питьевая вода (центральный водопровод от Водоканала), электричество (15КВт), обустроенные дороги, рекреационные объекты – детская и спортивная площадки, прогулочные парковые зоны, пруд с беседками, минимаркет.
Документы полностью готовы, прямая продажа, один взрослый собственник, более 5-и лет, вся сумма в договоре. Без обременений и задолженностей. Не высокие членские взносы.
Участок 12 соток:
Участок крайний к лесу, есть собственный выход с калиткой. 100 метров по лесу выходим к реке.
Участок Полностью огорожен по периметру забором.
Видеонаблюдение онлайн, обозрение всей площади и со всех сторон.
Въезд с использованием откатных ворот на пульте управления.
Участок Отсыпан песком, очень высокий и сухой.
Дренаж выполнен по технологии.
На участке 2 действующих дополнительно колодца.
Цветы, туи, многолетние деревья и кустарники.
Ландшафтный дизайн, тротуарные дорожки и парковочное место на два автомобиля.
На участке ещё залита плита (фундамент) под втрой дом 6*12.
Дом 6*12:
Фундамент-шведская плита.
Дом из газоблока 30 см+утеплитель на 50, далее шпаклёвка.
Крыша утеплена на 200.
Внутри дома все стены выстроены из бетона, идеально ровные, покрыты обоями.
Покрытие пола: первый этаж- кафель, втрой этаж- ламинат.
Отопление: первый этаж - тёплые водяные полы. Второй этаж - водяные радиаторы.
Окна панорамные в пол, супер тёплые, для загородных домов.
Ванная комната: Душ и прихожая в кафеле, Сауна.
Туалет в кафеле с гигиеническим душем.
Бойлерная: установлены всё необходимое оборудование для отопления и водоснабжения с использованием газового котла и системы фильтрации для воды.
Кухня - гостиная с зоной отдыха, где остекление в пол.
Две Спальни, на первом этаже и на втором.
Канализация «септик»
Посёлок полностью огорожен, пропускная система. Лесная зона с двумя прудами на территории прям. Загородный воздух, напоенный целебной свежестью Ладоги, уникальный природный ландшафт, зеленые кроны сосен, чистая река Назия, протекающая буквально в ста метрах от поселка и самого дома (вот уж где раздолье рыбакам!), озеро "Лесное" для ценителей водных развлечений, и при этом — городской уровень комфорта.
