Описание
Продается жилой дом (коттедж) из кирпича и участок под ним. Дом-169 м.кв., участок 6,9 сот.
Дом готов к проживанию.
-Новый дом 2022 года, для круглогодичного проживания. Уникальный проект.
-Дом построен из самых лучших материалов, комплектующих и оборудования.
-Расположен в современном поселке "Кружева", в 33 км. от МКАД, с идеальной транспортной доступностью (выезд на ЦКАД, Ленинградское ш. в пешей доступности общественный транспорт).
-Асфальтированные подъезд и дороги в КП.
-Дом и участок готовы к продаже. Прямая продажа. 1-й собственник. Документы проверены и готовы к сделке.
-В доме 5 спален, 3 санузла, гардеробная, котельная, хозяйственное помещение, кухня гостинная, просторный холл. Возможность увеличение площади 2 этажа на 40-50 кв.м.
-В доме газ по гр., электричество (15 кв. 3 фазы), канализация (биостанция на 12+), вода (скважина).
Дом по индивидуальному проекту с эксплуатируемой кровлей:
- Стиль дома, современная трактовка, смешения классического английского кирпичного домостроения и современного стиля.
-Фундамент УШП (утепленная шведская плита).
-Стена (кирпич/утеплитель/облицовочный кирпич и фахверк 2 этаж).
-Кровля плоская эксплуатируемая.
-Отопление теплый пол с автоматикой REHAU.
-Пассивный дом (почти бесплатное отопление ASIC). Зимой тепло, летом прохладно!
-Дополнительно фундамент УШП под второе здание 70 м.кв.(гараж, дом, сауна, баня, мастерская и т.п.).
-Все коммуникации. Газ, канализация, Камин с тепловым контуром, электричество 3 фазы 15 Квт.
-В охраняемом коттеджном поселке. ИЖС, прописка.
-Эксклюзивное место! В пешей доступности 1-2 км. Супермаркет, Автобус, Маршрутки, Стр. рынок, Хоз. товары, Школа, Детсад.
-В КП "Кружева" есть детская площадка, спорт. площадка, озеро, лес, закрытая охраняемая территория, асфальтированные дороги, адекватная УК (уборка мусора, снега,охрана, камеры, сервис (электрика, вода, канализация). Низкие платежи за обсл. 2,3 т.р. в месяц. Рядом Ленинградка в 1,5 км. Очень хорошая транспортная доступность! Но в тоже время КП расположен в тихом месте среди леса! Рядом грибной лес.
-Умный дом, управление по интернету. Теплые полы с автоматикой. Все Grohe и Rehau.
-Техника Bosh (ПММ, Стиральная машина, Холодильник, Варочная поверхность, Вытяжка).
-Плоская эксплуатируемая кровля 1 и 2 этажа. Выход на кровлю 1 и 2 этажа.
-Окна KBE Германия. Керамический гранит. Дорогая сантехника и инженерные сети.
-Отопление 3 вида (камин с контуром, электрический котел, ASIC).
- Водоподготовка и очистка воды (УФ, 6 фильтров и осмос).
-Канализация, цельнолитая бетонная закрытая система биологической очистки стоков с аэраторами и греющими кабелями. Любые стоки без ограничений. Очистка от ила 1 раз в 2-3 года. Канализация рассчитана на 12+ человек!
-Ровный земельный участок с дренажной системой.
